「晨华·金湾御府」总平面图调整 机动车车位加38辆

柳江县佰信房地产开发有限公司开发建设位于柳州市柳江区新城区高村以北的“金湾御府” B地块规划总平调整图曾于2019年5月5日经柳州市规划局批准。

现上述公司根据实际开发建设需要向我局提出申请，拟对原“金湾御府”B地块规划总平图进行调整。

此次规划方案调整内容为：

（1）B地块总建筑面积由154725.96m2调整为157121.78m2，其中：计容面积保持不变（住宅面积减少12m2，配套设施面积增加12m2），不计容面积增加2395.82m2（地下室面积增加2170.24m2，架空层面积增加225.58m2），居民健身场所面积增加30m2，住宅户数由951户调整为989户，增加38户，机动车停车位由992辆调整为1030辆，增加38辆，非机动车由1690辆调整为1747辆，增加57辆。其余指标不变。

（2）12号楼正负零标高由103.8调整为104.8。13号楼将±0.00标高抬高0.2米，由103.75调整为103.95，室外场地标高由103.58调整至103.78。12号楼位置均与原楼栋位置相对应。12号楼轮廓相应调整。12号楼调整户型后建筑轮廓有相应调整。

（3）地下室轮廓调整：17号楼地下室部分向南面扩大，在商业西侧山墙面增加地下室疏散口；12号楼地下室部分增设夹层，作为非机动车停车库，在首层建筑东侧增加非机动车出入口。

调整前

调整后

项目占地约178亩，总建筑面积约40万平方米，共2366户，分为3期开发，一期开发的B地块占地约61亩，目前是柳江新城区域内纯新盘，首期推出96-143㎡三至四房，适合一步到位的新刚需。重金聘请全国知名物业——绿城物业进驻，为柳江带来全新高端生活体验。

晨华·金湾御府大城定位自有全面配套，社区内老年活动中心、青少年活动中心、社区卫生服务站、居民建身场所等配套一应俱全。首期推出建筑面积约96-143㎡三至四房城央水岸奢宅，刚需、改需都能选到心仪户型。楼栋皆为南北朝向布置，通风、采光条件优越。

项目毗邻九曲河畔，优享怡人江岸风光，打破柳江住宅小区绿化普遍较少的传统，于社区内打造超3万平米酒店度假*景园林，绿地率达30%，家家户户能推窗见景，社区内采用人车分流设计，住宅底层局部架空绿化，优越的绿地景观设计让业主足不出户就能滨水观光、休闲游憩。