2018年4月柳州新房成交3417套 环比上涨1

 3月柳州住宅市场的回暖令人欣喜，但受到多个小长假的影响，4月能否延续回暖势头，成为许多人关心的问题。如今4月新房成交数据已经出炉，柳州楼市不负众望收获“银四”，振奋人心。

  “银四”发力 4月柳州市新房成交3417套

  据柳房网数据中心统计，4月柳州市新房成交3417套，较3月环比上涨19.7%，总成交面积299815㎡，环比上涨19.7%。与去年同期相比，柳州新房成交套数同比上涨29%，成交面积同比上涨23%，涨势明显。（注：新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位，文中成交数据均为备案数据）

  从成交结构来看，与3月的住宅成交激增不同，4月住宅与非住宅类型产品增长较为均衡，反映了楼市整体环境健康向好。与此同时，由于多个节假日的到来，许多房企也纷纷抓紧节点，适时推出多种主题**和活动，提升了客户置业积极性，为项目销售积蓄了不少人气。

  住宅方面，4月柳州市共成交住宅2454套，环比上涨22%，成交面积268287平方米，环比上涨19.8%。具体到各城区成交情况，除柳南区外，其他区域住宅成交都出现了明显增长。河东区依然占据冠军宝座，总成交889套，环比上涨9%。柳东新区以639套总成交位居亚军，环比上涨76%，表现相当抢眼。鱼峰区位列季军，总成交407套，环比上涨35%。柳北区总成交148套，环比上涨17%。城中区成交32套，环比上涨14%。柳南区表现略有失落，总成交339套，环比下降97%。

  4月供应大幅放缓 河东区新品一枝独秀

  令人意外的是，与成交市场的活跃相反，4月柳州楼市供应大幅放缓。据统计，4月柳州楼市获批预售证的总面积为219946㎡，较3月下滑幅度超过了50%。其中住宅供应下滑幅度较小，获批1836套，较3月环比下滑14%。

  4月获批项目共11个，从供应区域来看，主要集中在河东区和柳东新区，碧桂园、金科·天宸、柳州·联盟新城、广投·龙象城、龙光·玖珑府等都有住宅新品供应，柳北区供应陷入停滞状态，4月无新品供应。

  往年不少房企为了提前冲刺“五一”，纷纷集中在四月中下旬开盘推新，但今年“开盘大战”并没有出现，实际上仅有4盘推新入市，而河东区一枝独秀。碧桂园·滨江府4月29日盛大首开，主推6/8/9#楼建面约120-280㎡三至五房，开盘五重**吸睛不少。4月14日，盛天悦景台推出了15#楼36-80㎡（建面）精品小户，柳州华润中心则加推45㎡起萬象SOHO高区新品，参考均价都在万元以上。

  5月多盘推新供应井喷 两大限价房项目受关注

  作为上半年中*后一个楼市旺季，五月是开发商们推盘的黄金期，柳州不少开发商们纷纷摩拳擦掌，计划开盘或加推，新品供应井喷。据柳房网不完全统计，共有9个项目计划推出新品，总房源量达到约2000套，涵盖高层，洋房等物业类型，河东区仍是主力战场。

  其中*受关注的莫过于两大限价房项目，5月2日柳州市*大规模“限价商品房”项目——祥源·大地项目选房仪式拉开帷幕，一期516套限价房面向柳州市区产业工人参与摇号销售，均价不超6100元/㎡。碧桂园·城市花园则在五一假期开启101-137㎡轻奢美宅诚 意 登 记，同时启幕YOUNG生活至美示范区，惠后价5700-6200元/㎡，让工薪阶层实现安居梦。