春节假期,中国一二线楼市惯例进入“休假模式”,去年三四线楼市表现活跃的返乡置业热潮也有所降温。
中国指数研究院12日发布的数据显示,春节期间(2月4日-2月10日)受监测的17个城市楼市成交面积环比下降92.2%;包括上海、广州、苏州、福州等在内的17个城市成交同环比均有所下降。
分城市来看,各线城市成交同环比均显著下降。受春节假期影响,各线代表城市成交同环比下滑均超90%,且一线城市降幅高于二三线代表城市。
中原地产研究中心统计数据显示出类似的趋势。该机构提供的数据显示,从春节前一周开始,热点城市房地产市场就进入了“休假模式”。2019年以来各地推盘节奏放缓,楼市整体成交量回落。春节期间,一二线城市的网签数据基本暂停(北京、上海、广州、深圳等城市大多只有个位数网签),春节长假期间楼市成交主要发生在三四线城市。
不过,中原地产首席分析师张大伟指出,对比2018年春节期间三四线楼市的活跃,2019年以来,返乡置业热度明显下降,购房者愈加理性,大部分三四线城市成交较去年降温。
张大伟分析称,去年春节期间因为一二线城市房价上涨,带动板块轮动推动三四线城市出现返乡置业高峰。但去年下半年以来,整体楼市开始退烧,特别是棚户区改造的需求下滑,引起三四线城市楼市降温。这导致今年春节,许多三四线楼市在2019年春节期间开启了观望模式,这也使很多重仓三四线城市的房企销售乏力。
此外,58安居客房产研究院首席分析师张波指出,去年以来,受新一线等城市人才政策优惠影响,相关城市落户、置业门槛降低,吸引力提升,使越来越多“漂一族”得以在工作地安顿下来,因此不再将返乡置业作为第一选择。58同城、安居客发布的《2019返乡置业调查报告》显示,今年52.7%的人群有回到老家及周边城市买房的意向,而在2018年,返乡置业意向人群占比为58.7%,占比呈现轻微下降趋势;与之相对应的,希望在工作城市买房的人群占比由25.2%提高到38.0%。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 柳东新区 | 温馨一号 | 174 |
2 | 城中区 | 温馨七七二 | 273 |
3 | 柳南区 | 中房柳铁新城 | 202 |
4 | 鱼峰区 | 大都熙园 | 226 |
5 | 柳南区 | 美景华庭 | 3 |
6 | 鱼峰区 | 祥源领地 | 1 |
7 | 柳北区 | 云星·钱隆御 | 5 |
8 | 鹿寨 | 鹿寨碧桂园鹿 | 1 |
9 | 柳东区 | 联发山水间 | 3 |
10 | 柳城县 | 信荣公园里 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 柳南区 | 金科 远道· | 234 |
2 | 鹿寨 | 香颂蔚澜半岛 | 229 |
3 | 柳东区 | 碧桂园·帕克 | 296 |
4 | 鹿寨县 | 鸿盛洛清春晓 | 111 |
5 | 鹿寨县 | 建东大厦 | 5 |
6 | 鹿寨县 | 金洲 | 116 |
7 | 鱼峰区 | 皇庭君临天下 | 151 |
8 | 柳南区 | 柳工颐华城 | 284 |
9 | 鹿寨县 | 力生尚城 | 124 |
10 | 鹿寨县 | 名辰地王国际 | 6 |