你所不知道的河东滨江新地块 柳州发展第三极—独凳山

河东区是柳州柳州楼市*为热门的区域，大品牌房企数量、地价、房价、销售去化等数据在各片区中名列前茅。而在河东区各版块中又以水南片及河东北片*为热门，2018年水南片接连拍出两宗楼面地价近“9”字头的地块，河东北片也有两宗楼面地价“8”字头的地块拍出。据柳房网数据中心显示，2018年河东区住宅成交均价高达12020元/㎡，居各片区之首。目前河东区优质滨江地块已经见底，亟待新的大宗优质滨江地块入市。

纵观整个河东区，符合符合这一条件只有尚未大规模开发的独凳山片区。

柳州新时代发展的第三极—独凳山片区

《柳州市独凳山片区控制性详细规划》显示，独凳山片区位于静兰片东部、阳和工业区对岸，北到桂柳路北到桂柳路以北山前路，南至静兰大桥，西起马鞍山西侧、东至三门江森林公园管理处以南，毗邻柳江。规划总用地面积约为4.62平方公里。

片区定位为水上运动城、柳州新城市门户，柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区，是柳州构建山水城市的关键所在。

片区空间规划为一心、两带、三片。即以独凳山周边的水上运动基地为核心区，F1赛事水上运动设施、相关配套服务设施及中央滨水生态绿地组成总体框架；以北部桂柳路景观带和南部柳江生态景观带为两条主要景观带，并依托独凳山、小马鞍山集中布置城市居住用地，形成独凳山核心片区，依托桂柳路规划滨江居住与体育休闲片区，结合三门江森林公园入口处规划旅游综合服务片区。

虽然在过去独凳山片只是柳州东部门户的过渡地带，但随着柳州城市建设的飞速发展，周边的水南片、静兰片、古亭山片、阳和片现代化居住氛围日渐浓厚，独凳山的战略地位日益提升。未来城中区将打造为“高端服务的智慧城区、高效便捷的活力城区、山水交融的生态城区”，独凳山片正是这一战略的重要组成部分。

独凳山片将通过“镶山嵌水，因地制宜”的空间布局与设计、“快乐出行、享受交通”的交通支撑体系、“视廊楔入、山水呼应”的生态景观支撑体系，塑造引领柳州新时代发展的“柳州第三极”。

按照柳州市“一主三新”空间规划格局，独凳山片正处在中心城区发展区域，通过静兰大桥、西江路、静兰路连接河东CBD、阳和片、古亭山片、官塘片等区域，战略地位显赫。