红星天悦89平3房2卫“神户型”，叱咤柳东楼市整整一年。
一年之后的今天，同属柳东中心地段融创九阙府86平3房2厅1卫，踢馆来了！
目前在柳州买小三房的客户，大多在这两个户型之间陷入了纠结。
▲融创九阙府周边景致资源丰富，视野开阔，绿荫一片！
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红星天悦89平3房2厅2卫
偷面积偷到尖叫
单论户型人见人爱
红星天悦的89平，居然能做到3房2厅2卫，并且还一点都不拥挤。明眼人一看就是：赤裸裸地偷面积！
这偷面积的手法，巧妙到法力无边！
红星天悦南北通透的板楼结构，决定了它的超高得房率。一梯两户的格局也省了不少公共面积。
▲红星天悦89平小三房，小面积大空间，备受市场热捧！
89平换作早几年前，做2房比较常见，而红星天悦在2房的基础上，硬生生多“偷”出一个房间的面积来。
瞧瞧朝北的这个房间，挑空部分可延展出去，大大增加了房间面积，大小简直能和主卧谐美。
主卧房间还有近一半面积算半赠送的，再算上阳台也是半赠送面积，妥妥的赠送了一个房间面积的节奏！
▲红星天悦89平挑空部分可延伸，把房间变大！
89㎡建筑面积，使用面积85㎡，得房率差不多100%；这“偷”出来的面积，都差点把公摊抵消掉了！
所以，但凡是要求达到2卫、而预算又较低的刚需们，遇上红星天悦89平三房两厅两卫的户型，简直无法抗拒！
可惜的是，红星天悦的单价，放在整个柳东来说有一点点高。
这是刚需购房者对这个“神户型”唯一的介意。
▲作为广西重点发展的新区，刚需和投资客争相上车柳东！
红星天悦89平3房
VS
九阙府86平3房
首套购房的爆款对决
没有点能耐，九阙府哪里敢来“踢馆”？
首先说总价就很吸引人。九阙府在售的86平3房，总价大多在70万以内，首付14万以内，太多人买得起了！
与红星天悦的89平3房一样，融创九阙府的86平，也做到了3房，同是较理想的坐北朝南格局。两者在户型上相似度非常高，简直不分伯仲。
两者户型方正，生活有序，动静分离方面都做得很不错，并且都是其中两个房间朝南。
▲融创九阙府86平3房2厅1卫户型解析
要说它们*大的不同，就是九阙府86平只有一个卫生间，但却比红星天悦89平多出了一个生活阳台。
这一大亮点是红星天悦所没有的，从生活的角度上来说，有生活阳台更便利，房子功能也更齐全。
少了一个卫生间，却多了一个生活阳台，各有所长，不相上下，相当于打了个平手。
说完户型，说说环境。
▲九阙府旁的园博园，春天景色盎然，生机勃勃
融创·九阙府占地87亩，绿化率30%，容积率2.3，楼栋错落分布，前方是围院别墅，后面是高度不一的高层，相当于牺牲掉了部分利益，*大限度力保高层的景观视野不被遮挡。
*难能可贵的是，融创九阙府与卡乐星球、园博园还有九子岭公园仅一路之隔，推窗就能看见这一整片的湖山景致，视野非常广阔，美不胜收。
要说一线江景难得，一线山湖景色也同样可贵。
▲在九阙府别墅样板间露台，所能看到的景色
▲买九阙府建议买高楼层，园博园的山水，“蝴蝶建筑”尽收眼底！
在城市*难能可贵是回归自然。
试想着在自家阳台上摆上一把藤椅，不远处，满眼翠湖碧波荡漾，慵懒的微风徐来，这是何等的惬意！！
前几日带朋友来柳东看房，作为上车首套房的她，纠结于红星天悦的89平和融创九阙府的86平之间。
▲融创九阙府所在位置，属柳东高端居住区板块
一登上九阙府样板间的别墅露台，望着眼前春意盎然、水天一色的景色，再看看不远处即将起飞的“大蝴蝶”，看惯了钢筋水泥森林的她，瞬间动容，一拍大腿立马决定：嘿！就是它了！
紧凑型小三房，*能打动刚需的，除了户型实用性外，更多的还得考虑价格。
融创九阙府在价格上有明显的优势，均价8000元/㎡，比起红星天悦均价的8500元/㎡还少500元，并且面积少3㎡，仅仅一个卫生间的差别，总价上就少了7.65万！
▲融创九阙府在售的1号楼和3号楼，高层视野非常棒！
这样的融创九阙府的86平3房2厅1卫，毛坯三房+双轻轨站+湖光山色+首付不到14万。按30年房贷来计算，每月还贷仅2800元左右，对刚需一族来说非常友好。
所以，作为首套过渡、而预算又有限的刚需朋友们，融创九阙府这趟车绝对值得上！
（本篇完）
九阙府内部团购价
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楼盘地址：柳州市鱼峰区翠岭路与火炬大道交汇处（营销中心）
咨询电话：400 860 7767转1364
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鱼峰区 | 大都熙园 | 226 |
| 2 | 鱼峰区 | 祥源领地 | 1 |
| 3 | 鱼峰区 | 博翠江天 | 123 |
| 4 | 鱼峰区 | 玲珑阁 | 2 |
| 5 | 鱼峰区 | 逊诚苑 | 0 |
| 6 | 鱼峰区 | 玖珑府观山苑 | 0 |
| 7 | 鱼峰区 | 灵湖商厦 | 0 |
| 8 | 鱼峰区 | 天悦嘉园 | 0 |
| 9 | 鱼峰区 | 联发·君悦朝 | 220 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鱼峰区 | 皇庭君临天下 | 151 |
| 2 | 鱼峰区 | 永意·山语城 | 443 |
| 3 | 鱼峰区 | 荣和千千树 | 374 |
| 4 | 鱼峰区 | 彰泰江与城 | 235 |
| 5 | 鱼峰区 | 大唐印象 | 221 |
| 6 | 鱼峰区 | 优山美地 | 151 |
| 7 | 鱼峰区 | 海雅.柳江湾 | 229 |
| 8 | 鱼峰区 | 融创瀚德融公 | 122 |
| 9 | 鱼峰区 | 融创金成九阙 | 228 |
| 10 | 鱼峰区 | 国信凤起新都 | 258 |
辽公网安备21020202000599
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