本次整理的楼盘备案价格皆过万,首套房按揭首付比例为25%,二套房按揭首付比例为35%,现给总价140万~150万元的房子做一个大致的置业计划(只考虑纯商贷的情况,以基准利率4.90%计算):
若是首套房,首付比例为25%,首付价格35万~37.5万元,分期20年则月供为6871.66元~7362.49元,分期25年则月供为6077.17元~6511.25元,分期30年则月供为5572.63元~5970.67元。
若是二套房,首付比例为35%,首付价格49万~52.5万元,分期20年则月供为5955.44元~6380.82元,分期25年则月供为5266.88元~5643.09元,分期30年则月供为4829.61元~5174.58元。
可售情况:6#楼,147.84㎡四房两厅两卫
预计价格:均价10000元/㎡(总价约147.84万元)
首付价格:按揭25%,首付36.96万元。按揭35%,首付51.74万元。
推荐理由:享受东环大道的交通便利,轻轨2号线途经。划属前茅小学*,生态环境较优,生活环境安静。与周边均价1.1万元/㎡~1.2万元/㎡对比,性价比高。户型客厅、主卧三房朝南,拥有独立入户玄关。
可售情况:2#楼,114.41㎡四房两厅两卫
预计价格:均价14500元/㎡(总价约165.89万元)
首付价格:按揭25%,首付41.47万元。按揭35%,首付58.06万元。
推荐理由:滨江大道交通便利,享受一线江景,景观视野好。近景行小*区,紧挨城中区政府。户型方正,南北通透,采光通风良好,有三个阳台。
可售情况:12#楼,133㎡四房两厅两卫
预计价格:均价10500元/㎡(总价约139.65万元)
首付价格:按揭25%,首付34.91万元。按揭35%,首付48.88万元。
推荐理由:跟均价1.3万/㎡的周边楼盘对比,价格实惠。近万象商圈,近静兰小学、民族实验小学。户型南北通透,超大景观阳台,客厅、主卧三房朝南,独立玄关。
可售情况:1#楼、17#楼,143㎡4+1房两厅两卫
预计价格:均价10500元/㎡(总价约143万元)
首付价格:按揭25%,首付35.75万元。按揭35%,首付50.05万元。
推荐理由:主干道紧邻新柳大道,路网发达。打造1.3低密度纯住宅社区,隔壁便是景行小学柳东校区、铁一中初中部,倚靠万象汇商圈,配套成熟。户型方正,空间可塑性强,卧室带阳台。
可售情况:紫荆苑2#、4#、10#、11#楼,128㎡四房两厅两卫
预计价格:均价11000元/㎡(总价约为140.8万元)
首付价格:按揭25%,首付35.2万元。按揭35%,首付49.28万元。
项目地址:柳州市柳北区白沙路16号(滨江小学对面)
推荐理由:河东大桥和白沙大桥连接两岸,交通路网四通八达,周边配套成熟,项目近白沙小学和滨江小*区。
可售情况:预计8月初推售楼栋16~19栋144㎡三房两厅两卫
预计价格:均价10000元/㎡(洋房)(总价约144万元)
首付价格:按揭25%,首付36万元。按揭35%,首付50.4万元。
项目地址:柳江区兴柳路西面、柳江大道南面
推荐理由:位于柳江新区中轴,交通路网便利,自带综合商圈,即将推出宜居高端洋房。户型方正,南北通透,超大景观阳台,得房率高。
市场时刻变化,以上信息具有时效性,详情变化以售楼部为准。
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文章转载自居柳州
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 柳东新区 | 温馨一号 | 176 |
2 | 城中区 | 温馨七七二 | 276 |
3 | 柳东区 | 联发山水间 | 3 |
4 | 柳南区 | 美景华庭 | 3 |
5 | 鱼峰区 | 大都熙园 | 236 |
6 | 鱼峰区 | 祥源领地 | 1 |
7 | 柳东新区 | 古亭春晓 | 203 |
8 | 鱼峰区 | 联发·君悦朝 | 229 |
9 | 鱼峰区 | 博翠江天 | 125 |
10 | 柳东区 | 联发·君悦天 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 柳南区 | 金科 远道· | 244 |
2 | 鹿寨 | 香颂蔚澜半岛 | 239 |
3 | 柳东区 | 碧桂园·帕克 | 306 |
4 | 鹿寨县 | 鸿盛洛清春晓 | 114 |
5 | 鹿寨县 | 建东大厦 | 5 |
6 | 鹿寨县 | 金洲 | 118 |
7 | 鱼峰区 | 皇庭君临天下 | 155 |
8 | 柳南区 | 柳工颐华城 | 284 |
9 | 鹿寨县 | 力生尚城 | 127 |
10 | 鹿寨县 | 名辰地王国际 | 6 |