柳东几大盘盘点捡漏！现房、准现房都有！

随着柳东配套的升级，不少购房者越来越想要购买现房了。

特别是县城到柳东买房的家长，孩子送到柳东就读，自己的工作在县城，周末上柳东来看孩子，房子能够尽快装修入住，一家人周末享受天伦之乐。这是很现实的需求。

于是，柳东现在的准现房显得尤为珍贵。那么柳东有哪几家准现房呢？本篇居柳州为大家进行盘点。

居柳州对整个柳东在售项目进行了踩盘、盘点，发现只有蔚莱别苑有现房在售。

在售的现房集中分布在3栋和8栋。户型为130㎡的大三房，和170㎡的大四房。从价格来看，蔚莱别苑显得有些贵，因为现在柳东大部分项目都主打7字头，而蔚莱别苑折后也要8400-8700元/㎡。

而且项目公摊也不小，项目的容积超过3，为3.2，整个小区还是显得略显拥挤。

不过项目的配套卖点非常诱人。

项目紧邻柳东新区龙湖核心商务区，属于柳东CBD中心地段，周边的友邻汇、景行小学柳东校区、铁一中（启智中学）均已经营造出了浓浓的生活氛围。

项目物业也很优质。蔚莱别苑引进绿城物业，制定园区生活服务体系，覆盖*、文化、娱乐、休闲、健康服务。

如果你急于入住，又想靠近*，抢占柳东新区核定地段，那么蔚莱别苑是一个不错的选择。

项目基础信息

占地面积：90.42亩

绿化率：48%

容积率：3.2

*划分：景行小学柳东校区、铁一中初中部柳东本部

楼盘地址：柳东新区新福路8号（景行小学柳东校区北侧）

物业费：高层住宅：1.98元/月.㎡

龙光·玖珑府是第一个进驻园博园北面的楼盘，首开至今已经有3年时间了。其实还有20余高层房源可以捡漏。

这20多套房源，集中在43栋和46栋，前排是洋房，景观视野很棒，朝南户型直接看到园博园、克里湾水上乐园和卡乐星球。

值得注意的是，龙光·玖珑府剩余的房源并不是都是高楼层和低楼层，其中43栋的120㎡四房户型有25楼3号房、23楼3号房、17楼3号房等；46栋的130㎡五房户型有32楼3号房、31楼4号房、9楼4号房等。

价格方面，龙光·玖珑府之前*贵时卖到8600元/㎡，而如今剩余的20余高层套房源均价在7700元/㎡。楼栋早已封顶，2021年6月份之前可得房。

楼盘基础信息：

占地面积：约281.16亩

楼盘地址：柳东新区翠岭路18号（卡乐星球正北面）

*划分：尚美小学、铁一中初中部北校区

绿化率：30%

容积率：2.2

物业费：2.2元/㎡·月

红星天悦是柳州销售比较火的楼盘，目前一期剩下*后一套89㎡三房两厅两卫，是顶楼的户型。而112㎡的四房两厅两卫，一期剩余货量大概在20套左右，集中分布在1栋、2栋。一期剩余货量的单价均价在7800元/㎡。

红星天悦项目有三大优势。

首先是地段优势。项目在官塘大桥东南侧，轻轨4号线经过项目，往西边是河东CBD，往东边则是柳东龙湖CBD，是城市向东发展的北面主路径。南面的主路径是“三门江大桥-新柳大道”。

其实，项目自带6.8万方的商业综合体——爱琴海购物公园。红星地产以商业著称，与万达、华润长年跻身中国商业地产前三甲。爱琴海购物公园在柳东颇受市民期待，

第三大卖点是项目的*资源。铁一中初中部北校区就在项目隔壁，一条马路之隔，尚美小学也仅在600米开外。铁一中高中部跟项目之间隔着一个湿地公园。可以说从小学到初中的12年*资源都在项目旁边。

楼盘基础信息：

占地面积：200.3亩

绿化率：25.71%

容积率：2.366

*资源：尚美小学、铁一中初中部北校区

楼盘地址：柳州市柳东新区文林路与安泰路交叉口

物业费：高层2.2元/㎡

柳州·联盟新城是柳东著名的“低价盘”，这个楼盘有些特殊，在会展片区的东北面，轻轨1号线经过项目南面，轻轨4号线经过项目北面，而且尚美小学就在项目隔壁，铁一中初中部北校区也仅仅离项目800米左右，地段是不错的。

柳州·联盟新城是高低配项目，别墅群+高层，目前5栋128㎡四房两厅两卫东西边套都还有房，如顶楼28楼的西边套，单价低至7080元/㎡，当然需要交2万元的团购费。

其中*贵的19楼西边套，单价也就7340元/㎡；东边整体比西边套贵些，西边套*便宜的是3楼，单价7190元/㎡，*贵的则是21楼7440元/㎡。

据了解，柳州·联盟新城旁的尚美小学、铁一中初中部北校区今年秋季学期将招生，以7字出头的价格购买这个项目，确实性价比蛮高。

值得注意的是，柳州·联盟新城与别的楼盘不太一样，别的楼盘是小户型先清货，剩下大户型，而联盟新城还剩下不少货量的小户型，而大户型剩余货量较少。

现在认购5栋楼128㎡四房，明年6月份可得房。

楼盘基础信息：

占地面积：222亩

绿化率：27.53%

容积率：2.20

*划分：尚美小学、铁一中初中部北校区

楼盘地址：官塘大道1号（华美达酒店马路斜对面）

物业费：高层1.6元/㎡

居柳州到访柳东各盘，*意外的捡漏是在联发·滨江壹号。这个项目的高层产品早已售罄，大部分高层业主已经入驻，跟旁边的柳州·联盟新城连片，生活氛围渐浓。

踩盘捡漏的产品是沿江的商业洋房。所谓商业洋房，就是商业产权的洋房，不能落户，没有*名额，但是房子的功能商住两用。在户型结构上与住宅产权的洋房没什么两样。

产权面积134㎡，实际得到143㎡，总价96万一口价，算下来单价7164元/㎡。仅剩*后一套，明年5月底得房。

联发·滨江壹号可以说是柳东少有的滨江大盘，项目由七个地块组成，包含江景高层洋房、水岸联发别墅、水岸风情商业街等多系产品，共51栋建筑。入住人口超过万人。

环境好，片区率先成熟，又是河东向柳东发展的桥头堡地段，不管投资还是自用，在此拥有一套商业洋房还是比较有盼头的。

楼盘基础信息：

占地面积：约219.28亩

绿化率：32%%

容积率：1.6

楼盘地址：柳东新区安泰路1号（柳州国际会展中心对面往前500米）

物业费：1.9元/㎡*月

碧桂园·帕克诺雅这个项目*初以高地价出名，是会展片区的高地价担当。2017年3月拿地，楼面地价3608元/平方米，当时创下柳东新区地价新高。

项目首开之后，售价曾一度过万（带装修），可以说在柳州楼市*为火热的2017-2018年度，碧桂园·帕克诺雅是柳东新区房价率先上万的项目。

不过后来价格回落，如今剩下的十几套大户型单价均价竟然只要7800元/㎡（毛坯）。目前这十几套大三房集中分布在11栋、12栋、13栋的高低楼层。

碧桂园·帕克诺雅的项目亮点是自带商业街区，引入新加坡克拉商业街特色，打造约3600㎡克拉商业街，五大主题星月台，从低到高分别打造成书吧、咖啡吧、音乐吧、艺术长廊吧、星空观景台。有生活品质追求的购房者，还是比较看好这个项目。

楼盘基础信息：

占地面积：141.92亩

项目地址：

绿化率：30%

容积率：2.5

 *后总结：柳东在售项目超过15个，为什么在售准现房、现房这么少呢？因为柳东的房子还是比较热销的，现房更加抢手，比联发·滨江壹号、柳州·联盟新城的高层现房，早就卖光了。

本篇罗列出的项目，均是10个月以内可得房。大家且买且珍惜吧。

文章转载自 居柳州