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涉及5400多户！柳州这些老旧小区要大改造！可能就有你家……

2020-09-16 16:11 来源：购房网 编辑：
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这几个老旧小区马上要改造了
 
作为柳州市本级老旧小区
改造七期和八期工程的项目业主单位
柳州城建集团安居公司目前
正在加紧推进柳钢宿舍12区、
晶远花苑小区、柳冶生活区
及小区配套道路水南路南二巷、
天山路南一巷的改造
改造惠及居民5400多户
 

 老旧小区改造协调会议 

 
按照自治区及柳州市政府
对老旧小区改造的任务目标和时间要求
列入今年改造任务的老旧小区项目
要求9月底前全面开工
由于新冠肺炎疫情影响，民意调查工作延后
直接影响了小区改造进度
 
安居公司高度重视，精准施策
 

一是统筹项目推进。加强内部衔接，加快项目前期准备工作，通过住建部门协调城区、街道、社区及物业公司共同配合，同时委托第三方机构代理改造小区的民意调查工作，统筹组织项目推进；

 

二是跟踪项目进度。实行项目进度周报和月报制度，指派专人负责老旧小区改造项目，督促项目进度，及时了解项目推进过程中遇到的困难和问题，做好项目跟踪服务；

 

三是加强沟通联动。积极协调财政及招标部门提前准备、提前招标，对接上级部门下达资金，抢抓进度。通过多措并举，老旧小区改造取得阶段性进展。

 

 改造小区现场公示照片 

 

 
 
 
这些小区即将“大变样”！

 

目前，安居公司实施的
柳州市本级老旧小区改造七期和八期工程
正在进行设计方案公示
9月中旬开标确定施工单位
9月底前可以进场实施改造
实现今年老旧小区改造目标
让老旧小区换“新颜”
妥妥提升小区居民的生活满意度和幸福感。

 

▶景远花苑小区

 

  改造前

改造后效果图

 

 

 

 

 

▶柳冶生活区

 

 

改造前   VS   改造后效果图

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▶柳钢12区

 

 

道路改造前     

道路改造后

 

 

 

停车场改造前

停车场改造后

 

 

 

 

 

 
 
 
哪些属于老旧小区？

 

按照住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》（建办城函〔2019〕243号）等文件的规定，老旧小区是指建造时间比较长、配套设施老化、公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。

 

网络配图
 
具体说来，就是那些房龄在20年以上，设计陈旧，加之后期维护不到位，问题突出的小区。
 
 主要标准细化如下 
 
（1）2000年1月1日（不含）以前建成。
 
（2）给排水设施不完善，包括未安装一户一表、供水水压不足、化粪池堵冒、小区排水不畅造成经常积水等。
 

网络配图
 
（3）供电设施不完善，包括未安装一户一表、容量不足导致跳闸，电线老旧导致漏电、私接乱接现象严重等。
 
（4）道路设施不完善，包括小区路面破损坑洼、路面未硬化、乱搭乱盖挤占道路、消防通道不畅通等。
 

网络配图
 
（5）房屋公共区域设施不完善，包括屋面渗漏、外墙剥落渗漏、各类架空线老旧杂乱、楼梯扶手破损等。
 
（6）小区环境及设施不完善，包括停车位不足、公共空间照明不足、环卫设施不完善、无监控系统等。

 

 

 
 
 
老旧小区改造改什么？

 

从住建部副部长黄艳去年7月在国新办举行的政策吹风会上透露的信息看，老旧小区改造分三个部分：

1、排在第一位的是改造“水电路气网”。

2、排在第二位的是改造“电梯、停车库、*抚幼、节能改造等设施”。

3、排在第三位的是增加、提升物业管理和公共服务。

从试点的城市和小区来看，效果还是相当不错的。但是，小区的布局、房子的主体、室内的装修和结构肯定是无法改变的。
 

 
 
 
 
 
老旧小区改造何时开始？

 

根据自治区住建厅要求，列入2020年国家下达任务的改造项目须于9月30日前开工建设，小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容力争于12月31日前完工。
 
自治区住建厅还对每一季度的老旧小区改造进度提出了明确要求↓↓↓
 

 
 
 
文章转自柳州播报
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文章标签：老小区改造,,柳州人居,,柳州买房

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