（左右滑动查看部分户型）
随着“大城时代”的来临，越来越多房开喜欢做大盘，分为几期开发。大体量项目的优势在于自身的配套较为齐全，商业体、*、社区医院......做到在小区里就能满足基本的生活需求，以至于现在很多人买房子都会偏向大体量楼盘。
相对来说，由于楼盘的占地面积小，大部分小体量楼盘都是依赖项目片区内的成熟配套，自身的配套会相对少一些。
但在优点方面，小体量楼盘的整体规划楼栋少，施工周期短，一般不会分为几期交付，业主自然不用担心受到噪音和粉尘的污染。此外，产品类型单一，业主的圈层基本一致。由此看来，小楼盘也并不是没有优势。
今天，小编来为大家盘点一下城中区的4个小体量楼盘，这些项目的占地面积均不超过50亩。但城中区作为柳州的商业中心，片区内的配套成熟，这4个楼盘的产品表现又如何呢？
联发·君悦天成规划了5栋高层住宅，2号楼为17层，1、3、5、6号楼为18层，均为两梯四户布局，容积率为2.2。从产品上看，容积率低，自身配备了一个小型的园林，居住起来舒适度还是比较高的。
目前在售的是5号楼建面约103~143㎡的二至五房，均价在11000元/㎡左右，其中，103㎡的户型为2+1房设计。开间大，采光充足。
项目周边配套：
*配套：距公园路小学总部约590米、距马鹿山中学约1.2km
医疗配套：柳东卫生院、柳州市人民医院
商业配套：万达广场、万象城
休闲配套：马鹿山公园、柳州体育中心
交通配套：26路、23路、学院路
（联发·君悦天成效果图）
中房·紫东
中房紫东只规划了一栋50层的超高层住宅，三梯三户布局，自带一个小型的园林，容积率为3.5。
目前在售的户型为建面约174~176㎡的大平层，可灵活拓展为3+1或3+2房，适合几代同堂的家庭居住，价格在16000~22000元/㎡左右。
项目周边配套：
*配套：距景行小学约510米，距十二中学约760米
医疗配套：中西医结合医院
商业配套：阳光00商圈、万达广场
休闲配套：马鹿山公园、体育休闲广场
交通配套：75路、快2、快5、桂中大道、轻轨2号线（在建）
彰泰·滨江学府
彰泰·滨江学府规划了7栋高层住宅和1栋3层的商业。目前在售的1号楼为22层，两梯三户布局；2号楼为24层，两梯四户布局，均为独栋独单元，容积率为2.8。自身的配套还有园林、戏水池和跑道。
目前在售的是1、2号楼建面约114~187㎡的三至五房，部分户型可灵活拓展，观景阳台的采光面大，价格在15500~17500元/㎡左右。
项目周边配套：
*配套：距景行小学河东校区约240米、距前茅中学约1.8km
医疗配套：中医院东院
商业配套：欧丽洛雅全球家居至尊Mall柳州商场
休闲配套：体育休闲广场、滨江观景带
交通配套：102路、101路、环江滨水大道
大都沁园规划了4栋13层的高层住宅和1栋3层的独立商业体，均为双单元、两梯三户布局，容积率为2.0。
目前在售的是1~4号楼建面约88~131㎡ 的两至四房，价格在9688~11000元/㎡左右，精装交付。
（左右滑动查看部分户型）
项目周边配套：
*配套：距民族实验小学约150米
医疗配套：静兰村卫生室、柳州市人民医院
商业配套：万象城
休闲配套：三门江森林公园
交通配套：快1、90路、桂柳路、轻轨1号线（在建）
大都沁园在产品方面有两大亮点，首先，采用装配式PC建筑和BIM技术建设，居住安全性和体验感都会优于普通的混凝土结构建筑。其次，在小体量的情况下自带了一个商业体，日常买菜可以就近。
精装交付对于年轻的刚需购房者来说省时省力，桂柳路作为近年来的热门板块，未来发展潜力还是有的。
从产品的表现来看，这4个小体量的楼盘各有亮点，虽然同处城中区，但周边的配套还是有所差异的，对小体量楼盘感兴趣的购房者可以多做对比再选择。
（本篇完）
文章来源 居柳州
楼盘地址：柳州市沿江路城中区政府景行小学河东校区旁
咨询电话：400 860 7767转1265
辽公网安备21020202000599
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