开放二孩政策之后，三房户型开始不够用了。孩子小的时候，需要老人帮衬着照顾，可多预留一个老人房。两个孩子长大，需要独立的房间，需求四房甚至更多房间的户型。
本次，小编将解读鱼峰区在售120-135㎡面积段的四房户型，帮助大家挑选出心仪的房子。
【NO.1】
122㎡四房两厅两卫（横厅设计）
▲122㎡四房两厅两卫（横厅）
此户型在柳州市场上占比较少，横厅设计宽敞大气，但动静分区和私密性较为欠缺。导致购房者对于此户型态度极端，喜爱的购房者极爱，不爱的购房者极厌。
以户型图为例，客厅与餐厅的开间可达7.4m，客厅带景观阳台、餐厅带飘窗，使得整个厅的采光十分充足。景观阳台可圈可点，2m深的阳台，去掉墙面至少都有1.8m之宽，约6㎡的空间相当于一些小户型的儿童房那么大。如果做封窗设计，这个空间可以隔出一间小茶室。
▲横厅实拍图
厨房正对餐厅，设计较为合理。厨房附带生活阳台，虽然面积不算大，但放置洗衣机也绰绰有余。生活阳台和餐厅的飘窗，可以做到南北对流，较为通风。横厅设计还有一心头好在于，过道与两个厅融为一体，过道面积不浪费。有小孩的家庭，这块开阔空间正好可以作为孩子的活动空间。
但很多购房者会担心沙发无实墙可以依靠，安全性和稳定性得不到保证。且餐厅与客厅离太近，若是容易吸味的布艺沙发，估计沙发都能飘出饭菜的“清香”。若是选择了浅色沙发，还要小心翼翼，防止菜汁、食物残渣的污染。
▲活动轨迹
（户型来源 海雅•柳江湾）
整体点评
此户型为122㎡做四房，刨掉公摊面积，套内面积在105㎡左右，房间面积都不算大。属于刚需小四房，适合4~5口人居住。横厅设计使得公共部分面积充裕，厨房、餐厅的空间也能满足多口之家。预留的玄关位置足够大，可以更好的规划储物空间。但面积限制，若是孩子年龄比较小，玩具、车子就很难有足够空间放置了。
建议居住家庭为拥有一个孩子，带一个老人的四口之家，或者是拥有两个孩子，带一个老人的五口之家，或者是新婚跟父母居住的家庭，超过5人则不适合这个面积段。
【NO.2】
125㎡四房两厅两卫
▲125㎡四房两厅两卫
该户型为125㎡四房两厅两卫，户型整体不是很方正，但也没有明显缺角的部分。客厅开间4.2m，餐厅有一窗户外接生活阳台，能做到南北对流，但谈不上南北通透。但餐厅位置方正，是少有的适合布置圆桌的设计。如今柳州市场上餐厅的设计较为狭长，为了合理利用只能布置长桌。但餐厅连接次卧的墙体与客厅不在一个水平线，突出一个墙角。
主卧空间约15㎡，预留有衣帽间的位置，空间充足居住起来舒适度高。但次卧的面积则参差不齐，3个次卧3种不同面积，*大的约9.4㎡（已刨去约15cm内墙厚度），*小的只有约6.5㎡（已刨去约15cm内墙厚度）。*小的次卧居住起来比较局促，作为偶尔待客的客房或者书房更适合。若非要用于居住，那么可以结合飘窗做成榻榻米床，衣柜和书桌一体化的装修，以高度空间换平面空间。
公共卫生间要服务更多人口，却比主卧卫生间小，此设计不够合理。主卧卫生间门口正对卧床，建议做隔断来阻隔卫生间的浊气、湿气。
▲125㎡ 四房两厅两卫 分布图
（户型来源 云星•钱隆学府）
整体点评
此户型亮点为方正的餐厅设计和宽敞的主人房，厨房可活动空间也比较大。但次卧房间的面积差异比较大，入户门旁的房间作为功能性用房更适合，用于居住较局促。户型内部错位的墙体比较多，每个功能区域相对没那么方正。
建议居住家庭为一个孩子带一个老人的四口之家，或者是拥有两个孩子的四口之家，或者是新婚跟父母居住的家庭，超过4人则居住起来体验欠佳。定位更偏改需，适合人少，又希望空间大的家庭。
【NO.3】
128㎡四房两厅两卫
▲128㎡ 三房两厅两卫
（户型来源 云星•钱隆学府）
整体点评
该户型是品质四房的经典户型，做到南北通透，且户型极其方正，是极难得的。每个功能区域（包括客厅、餐厅、卧室、卫生间、阳台）均为方方正正的矩形，使用居住都很舒适。
建议居住家庭为一个孩子或者两个孩子带父母的5~6口之家，因为布局合理可以容纳人口更多。若是追求更优的居住品质，可适当减少居住人口。
【NO.4】
131㎡四房两厅两卫
▲131㎡ 四房两厅两卫
（户型来源 碧桂园•悦府）
整体点评
此户型比较扁平，双阳台开间大，在所有盘点的户型中南北通透性*佳。客厅和3个房间均朝南，采光通风兼备。还拥有一个可以灵活利用的入户花园，对于有孩子且孩子年龄较小，玩具较多的家庭很友好。户型内部为了规划合理空间，错位的墙体比较多，每个功能区域相对没那么方正。
建议居住家庭为一个孩子或者两个孩子带父母的5~6口之家，尤其适合孩子年龄还较小的家庭。
【NO.5】
135㎡四房两厅两卫
该户型为盘点的四房户型中面积*大的，客厅开间有4.5m十分阔气。拥有双阳台，但不是南北通透的设计，使得进深7.9m的双厅，采光略弱。生活阳台也比较小，放置一台洗衣机也就没什么闲置空间了。
因为整体户型面积大，房间也都比较大，主卧（已刨去约15cm内墙厚度）空间15㎡有余，次卧（已刨去约15cm内墙厚度）面积都在9㎡以上，*大可达10㎡，格局比较方正，使用起来方便。不过该户型过道较长，长约4.85m，面积约5㎡没法好好利用。这样布局做到了动静分离，隐私性也是盘点的四房户型中*好的。
（户型来源 联发•君悦朝阳）
整体点评
对于所有房子而言，面积肯定越大越舒适。该户型做到客厅大气的同时，满足了动静分离和隐私性的保护，房间面积也足够。美中不足的是，餐厅与玄关的设置。可以说是无玄关，入户直冲餐厅，建议做半开放性的隔断。
家庭组成5~6个人居住都适宜，公共活动面积较大，在沙发旁放一组小孩的滑滑梯都够空间，还不影响正常通行。
总结：
柳州市面上125㎡以上的户型，客厅大多都朝北。而我国地处北半球，受黄赤交角影响，朝南更有利于光照、通风。若是没办法兼顾客厅朝南，尽量选择房间朝南多的户型，更适宜居住。
面对空间较小的卧室，想要兼顾居住、储物、工作（学习）属性，可以在装修上下功夫。上床下桌、榻榻米和嵌入式衣柜结合等立体空间设计，用高度换空间，实现更好的空间利用。
没有完美的户型，只有适合的住户。所有分析立足于户型图之上，户型有利有弊，怎么合理的改造利用看用户需求。
文章转自 居柳州
楼盘地址：柳州市城中区独静路75号（静兰水上运动基地旁
咨询电话：400 860 7767转1372
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城中区 | 温馨七七二 | 273 |
| 2 | 城中区 | 农投·桂中金 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城中区 | 温馨七七二 | 273 |
| 2 | 城中区 | 三胞国际广场 | 205 |
| 3 | 城中区 | 荣和天誉 | 398 |
| 4 | 城中区 | 揽山庭 | 228 |
| 5 | 城中区 | 保利·明玥山 | 1 |
| 6 | 城中区 | 华润静兰湾 | 231 |
| 7 | 城中区 | 大唐观邸 | 290 |
| 8 | 城中区 | 大都沁园 | 220 |
| 9 | 城中区 | 地王公馆 | 16 |
| 10 | 城中区 | 观山福邸 | 121 |
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