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量升价跌！上周商品房鱼峰区成交增幅显著，柳南区下降

2020-11-18 16:00 来源：购房网 编辑：
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进入11月的第二周，在双十一节点的营销下，柳州新房市场出现了一丝暖意。

 

根据柳州市房管局数据显示，上周（11月9日-15日），柳州商品房升幅明显。其中，成交套数为855套，环比上涨24.27%；成交面积94782㎡，环比上升18.51%。

▲上周各区成交情况（数据来源：柳州房管局，仅供参考）

 

从数据来看，柳州6城区中，出现“4涨2跌”的市场行情。鱼峰区增幅显著上增幅为46.69%；柳北区次之，升幅近3成；柳东新区和柳南区下降，降幅为7.41%和26.47%。

▲上周各区成交套数（数据来源：柳州房管局，仅供参考）

▲上周各区成交面积占比（数据来源：柳州房管局，仅供参考）

 

据克尔瑞统计数据显示，上周柳州主城区成交均价为8137元/㎡，环比下跌2.76%。柳北区房价下滑明显，下降8.7%；其次为鱼峰区，环比微跌0.4%。涨幅*高的是柳南区，环比上涨13%。

▲上周主城区成交均价（数据来袁：克尔瑞，仅供参考）

 

另外，从住宅成交面积前十名来看，联发山水间、鼎华城、融创金成九阙府位列前三。其中，联发山水间为首开，鼎华城新品加推。相同的是，这2个楼盘都是江景盘，房源价格*低有“6”字头，因此取得好成绩。

▲上周主城区成交前十（数据来袁：克尔瑞，仅供参考）

 

针对双十一节点，多盘继续推出特价房、优惠折扣等活动，让利加码，吸引力度较大，也是造成市场热度稍有回升的原因之一。尽管这一点成交涨幅不算太大，但至少可以看出，这一部分购买欲望的释放，很大一部分仍旧来源于价格的诱惑力。

 

土地方面，11月13日柳州土地市场共出让成交5宗商住用地，均为底价成交，共计收金37970万元。

 

其中，P（2020）66号地块位于北外环路东段北侧，由柳州市安居建设投资开发有限公司以26040万元竞得；P（2020）68、69、70号地块，为马厂村城中村改造地块，柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司以10530万元打包；P（2020）67号地块，位于航银路以西航五路以北，为幼儿园用地，柳州市城市建设投资发展有限公司以1400万元拿下。

 

▲土拍一览表

 

 
 
 
 
国内楼讯
 

1、10月70城房价公布 45城环比上涨

国家统计局11月16日公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，10月份，有45城新建商品住宅价格环比上涨，9月为55城；环比看，扬州涨幅0.9%领跑，北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨0.5%、涨0.2%。
 
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。
（来源：国家统计局）

 
2、公积金异地互认盘点：多个城市群、都市圈组团推进互认互贷
11月11日，深圳住房公积金管理中心发布了一则通知称，异地公积金转入深圳实现全程线上办。
 
事实上，早在2019年12月30日，粤港澳大湾区住房公积金信息共享平台就已经上线启动，大湾区内地九城市之间，公积金跨地区业务只需到所在地窗口办理，不需要两地奔波。此次深圳更是将“只需跑一次”升级为“足不出户办理”，为市民*大程度提供了便利。
 
21世纪经济报道记者梳理发现，今年以来，全国已有多个城市群、都市圈在公积金一体化方面签署相关协议，实现异地互认互贷等，在观察人士看来，这提高了资源利用效率，顺应了人才等要素自由流动的需求；有的地方则是在已有的政策基础之上，简化办事流程，从操作层面让个体更便捷地享受到公积金的住房保障功能。

（来源：21世纪经济报道）

 

3、业绩注水花钱买榜？房企排行榜“猫腻”多

排名靠前的房企，竟深陷债务危机？每隔一段时间，都会有不同机构发布房企排行榜。新华每日电讯记者调查发现，这些排行榜经常“数据打架”，甚至同一家企业在不同榜单的排名相差数十名。
 
对于房企排行榜的真实性和准确性，质疑声一直不绝于耳。有业内人士表示，房产排行榜乱象已困扰行业多年，虚假的数据不仅误导广大购房者，更容易给金融机构和决策部门提供错误信号，不利于稳房价、稳预期。
 

事实上，花钱买榜已成为行业内公开的秘密。朗诗集团董事长田明曾公开表示，为了实现年度销售规模，一些房企让总包单位、销售代理公司、合作单位等假签约，有的甚至还直接花钱提高名次。

（来源：新华每日电讯）
 
 
 
 
 
柳州楼讯
 
1、北部生态新区实验小学2021年春季投入使用

作为市级重大项目建设之一，北部生态新区实验小学从筹建伊始便备受关注。如今，教学综合楼、综合实验楼及午托用房等主要建筑主体已基本完工。值得期待的是，*整体预计2021年1月底交付，2021年春季即可投入使用。

 
北部生态新区实验小学项目位于三合大道南侧、双沙路东侧，规划总用地面积约为46722.62㎡，总建筑面积44003.98㎡。*设1至6年级，共48个班，可容纳2160名学生在此就读。设午托房48间，每间可供38人休息，合计可容纳休息人数1824人。
（来源：北部之窗）
 
2、马厂村周边将建设7条道路和4块绿地

近日，柳州市公共资源交易中心发布马厂村城中村安置地块周边规划道路及绿化工程设计招投标相关公告，周边将建设7条道路和4块绿地。

 

根据规划，白露大道东段将从北外环一直延伸至双冲大桥桥底辅道。这条50米宽的城市主干道，长度约2.8公里，横穿马厂城中村改造片区。新建设的七条道路全长3.6千米，分别为规划一路至规划七路，道路等级为城市支路和城市次干路，道路红线宽度18米至26米，设计双向2车道或双向4车道，速度为40-50千米/小时，道路交通量达到饱和状态设计年限15年。

 

4块公共绿地，总面积3.2万平方米，相当于约4.5个足球场的大小。整个项目除了道路、绿化，还包括排水、照明等工程，估算总投资4亿多元。
（来源：南国今报）
 
3、2020年螺蛳粉小镇文化节将于11月21日、22日举办
11月13日上午，柳南区召开2020年柳州螺蛳粉小镇文化节新闻发布会，确定文化节将在11月21日、22日两天举办。
 
两天的文化节活动包括开幕式大型演出、螺蛳粉音乐节、摸螺大赛、百家宴、螺友竞技项目等等。今年，螺蛳粉小镇的地标性建筑螺蛳粉小镇客厅正式投入使用。其中，小镇客厅中的螺蛳粉文化馆，以图文、视频、实物、雕塑等形式分别讲述“烹螺”“制粉”在柳州的发展历史，今后游客将可以免费入馆参观。

（来源：精彩柳南）

（本篇完）

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文章标签：鱼峰区买房,,房价变化,,柳州买房

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参考价格：13000元/平米

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楼盘地址：柳州市鱼峰区华园路2号（德润小学旁）

咨询电话：400 860 7767转1359

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