十二中*集团、儿童公园强势进驻！河东这个区域再迎大爆发！

近些年，柳州城市快速发展，涌现出许多置业沃土，而以高房价、高销量、高地价著称的河东仍然是很多市民的理想选择。

从政府的推动角度来看，静兰独凳山片推地密度比其他区域都要高，而这块区域近期也有多种利好落地，居住环境日益提升。

【1】

十二中落子静兰独凳山片

提升片区*水平

11月12日，十二中*集团正式落子静兰独凳山片的滨江区域，新校区位于莲花山庄酒店南侧、水上运动中心北侧，通过环江滨水大道与桂柳路接通。总占地约50亩，规划45个教学班，拟招生人数约2250人。新*将与十二中优秀师资力量强强联合，有助于学生德智体美劳全面发展。（信息来源：“柳州第十二中资讯平台”微信公众号）

十二中静兰校区选址莲花山庄南侧

作为城市中轴滨江区域，静兰独凳山片在*方面的利好远远不止这一座*。

早在去年，柳州市政府就决定将柳州市文华中学*集团总部设在学院路中学，这所初中位于桂柳路与学院路交叉口北面。*占地约98亩，办学计划总规模60个班级，规划学生人数3000人。（信息来源：“柳州市文华中学”微信公众号）

学院路中学实景

从现场情况来看，该*4栋教学综合楼、1栋体育馆基本完工，预计很快就会正式开学。

目前静兰独凳山片在学院路与桂柳路交叉口南面还有一所柳州市民族实验小学，即柳州市弯塘路小学*集团总部。

柳州市民族实验小学实景

未来在桂柳路中端北面还将建设一所小学及两所幼儿园，小马鞍山南面至少有4所幼儿园（信息来源：《柳州市独凳山片区控制性详细规划》），整个片区的*氛围良好。

【2】

山水文旅小镇&儿童公园

未来休闲生活可期

孩子的健康成长不止停留在*层面，今年年初小马鞍山南面的山水文旅小镇就已经开始动工，该小镇总占地面积约666亩。其中环湖商业、临江办公、滨江公园等业态可以让大人和孩子都享受城市便捷生活的快乐。（信息来源：《南国今报》）

山水文旅小镇规划效果图

山水文旅小镇未来将要打造桂中北亲子运动基地，将以水上运动中心为起点，引入丰富多彩的水上运动，包括皮划艇、单人滑板、摩托艇、游艇会等，并打造独凳山攀岩基地。

而前不久，位于桂柳路东段莲花山庄酒店东面的柳州市儿童公园效果图正式出炉，该公园占地约600亩，规划有柳州规模*大、*具体验感的新一代家庭娱乐中心，以及柳州第一家侧重娱乐性和沉浸感的室内主题水乐园。（信息来源：“柳州发布”微信公众号）

柳州市儿童公园规划效果图

小马鞍山未来将会被建设为一座新的公园，根据规划文件，这座公园总占地面积达到120亩。目前公园一期可行研究报告已经通过，很快就能开始动工。（信息来源：广西柳州发展和改革委员会网站）

而小马鞍山的北面就是柳州市*大生态功能区—莲花山风景区，占地达到40.9平方公里，从柳州北部的环江村一直延伸到桂柳路，南部的三门江森林公园长期以来都是市民休闲娱乐的优质场所。百里柳江环绕整个莲花山风景区，带来极为宜居的自然环境。

莲花山风景区实景

【3】

多维交通稳步建设

出入更便捷

作为新兴城市滨江生态居住综合区，静兰独凳山片中部的“静兰景观中轴道路”（暂定名）也于前不久通车，该道路连接原有的凳山路与水上运动中心，这意味着这个片区的扇形路网建设已开始推进。

桂柳路作为整个片区的核心主干道路，西面连接柳州万象城，东面直通柳东新区，战略地位十分显赫。宽阔的道路穿过莲花山南麓，是柳州市区难得的一条景观大道。

桂柳路实景

桂柳路北侧目前在建设地下综合管廊工程，今后将把莲花山南麓的高压线逐步引入地下，这样将大大增强片区建设的安全性，居住舒适度也会提高。（信息来源：广西柳州市人民政府门户网站）

桂柳路综合管廊工程开工现场

而建设中的轻轨1号线将从桂柳路穿过，这条道路上规划有科技大学站、民族小学站、莲花山庄站、三门江站4个站点。另一条规划中的轻轨3号线将与1号线在广西科技大学交汇，方便市民换乘。（信息来源：百度百科）

【4】

莲花山南麓拥揽自然

揽山庭为君而至

所有的这一切都围绕桂柳路建设，而要同时享受这些规划与现有配套就要在桂柳路上寻找一个适中的区位。由金科、光明、美的三大TOP级房企开发的山景墅质社区—揽山庭项目正位于桂柳路中段，项目距离柳州万象城仅有2公里，莲花山庄酒店就在一旁，背靠规划中的小马鞍山公园，对面就是莲花山风景区、三门江森林公园。

未来紧贴项目东面将规划一条道路连接，直通建设中的山水文旅小镇。沿桂柳路向东走便可欣赏百里柳江的风光，未来的儿童公园也在这条江岸线上。项目周边还有轻轨站点、小学、中学、邻里中心等规划，充分满足人居需求。

【5】

科学设计

舒享中轴静谧生活

金科地产在业界素来被誉为“洋房专家”，其产品规划具备相当的前瞻性。揽山庭项目占地55亩，容积率仅有1.8，绿化率高达40%，要知道在2公里外的水南片，各类房价在13000元/㎡以上的豪宅项目容积率*低也不过2.0，它们的绿化率普遍只有30%。

揽山庭鸟瞰效果图

整个项目楼层高度在9-13层之间，居住密度极低，较低的楼层高度既能保证每一户的瞰景视野，又能大大缩短等电梯的时间，老人上下楼也很方便。

揽山庭园林示范区实景

【6】

建筑面积约142㎡观山洋房

每日与阳光相伴

目前揽山庭在售的洋房产品单套建筑面积约142㎡，得益于板楼的灵活性，它可以与相邻单元的另一套同面积的户型改造成一套建筑面积约284㎡的大洋房。

揽山庭洋房A户型/建筑面积约142㎡/四房两厅两卫

揽山庭户型讲究平衡性与观景性。建筑面积约142㎡的洋房户型四开间朝南，南面的客厅与次卧共享7.8米的大尺度阳台，北面的生活阳台也长达4.5米。在宽阔的阳台上可以一边欣赏壮丽的山峦景色，一边坐在躺椅上品茗新茶、阅读喜爱的书籍，静静享受自然生活的浪漫。

揽山庭洋房样板间阳台实景

户型结构上采用竖厅格局，竖厅的优势在于南北两面通透性很强。不仅阳光能顺畅照在客厅与餐厅里，自莲花山和小马鞍山而来的清风也能穿堂而过，全家人在家娱乐将更健康。

揽山庭洋房样板间客厅实景

四个房间开间都在3.1米以上，除中间次卧外的三个房间开间都配全通式飘窗，比一些同类只有主卧才能享受大飘窗的户型更平衡。套房式的主卧开间3.7米，纵深4.6米，配备了干湿分离的主卫，并预留了衣帽间的位置。

揽山庭洋房样板间主卧实景

户型的短玄关不直面朝向内部空间，既能提高隐私性，L型的玄关也能主人容纳更多名牌鞋靴。

此外，项目还有建筑面积约99㎡与123㎡两种高层户型，也很有性价比哦！

文章转自 居柳州