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2开间朝南变3开间，万科城3期户型图出炉

2020-11-23 16:00 来源：购房网 编辑：
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近期，柳北很热闹，不仅连续几个旧改项目都开始有所动作，一些在售楼盘也开启了“升级”模式，比如柳州万科城就于近期升级了三期户型。

 

11月13日，柳州万科城推出了三期新地块怡璟，并同时推出了优化户型98㎡三房户型，之所以是优化，因为它是原户型的升级版。

 

具体它的户型如何，与之前相比有何变化，今天小编就来具体分析一下。

▲柳州万科城实景图（拍摄于2020年9月）

 

【1】

98㎡三房卧室大小差不多

 

柳州万科城此次新推出的三期地块怡璟位于二期地块央璟旁，该地块占地48.99亩，共规划了7栋高层住宅。
其中首推7号楼，共26层，独栋独单元两梯五户设计，价格7499元/㎡起，户型为89㎡、98㎡三房和124㎡四房，以带装修交付。目前该地块正在施工中，预计竣工时间为2022年12月。

▲柳州万科城怡璟总平图

98㎡三房为三期地块升级版户型，它位于楼栋的南面。整体来看，户型方正，动静分区合理，餐客厅开间3.6米，虽然开间稍显紧凑，但是能满足一家三口的日常需求。
三个卧室开间都在2.7米以上，可放下一张1.8～2米的床，北面的卧室稍小可选择1.5米的小床；三个卧室空间差异不大，整体较为平均，空间利用率高。
双卫的设计提升了居住的舒适性，但是该户型仅有一阳台。那么对于刚需来说，如果想要看窗外的美景或者想在阳台上发发呆，那么需准备一台集洗衣与烘干于一体的洗衣机。

▲柳州万科城怡璟98㎡三房户型图

【2】

98㎡是原102㎡三房的优化

 

 

据置业顾问介绍，三期的98㎡三房其实是一二期102㎡三房的优化，那么，优化后如何呢？首先，先来看看原来的102㎡户型。
整体来看，户型方正，动静分区合理，该户型也位于楼栋的南面。餐客厅开间也为3.6米，空间稍显紧凑，北面卧室与主卧开间均达到3.25米，放下2米的床后还可放下一组衣柜，利用率高。
稍有遗憾的是儿童房空间过小，开间仅2.1米，整个空间不足6.8㎡，同时该户型仅有主卧朝南，剩余两个卧室夏日均有西晒的困恼。

▲柳州万科城央璟102㎡三房户型图

此次优化后，*明显的差距就是面积上的变化，原来需102㎡才可享受双卫，现在98㎡就可完成，为刚需默默又省了一笔。

第二，三个卧室整体空间差距不大，提高了使用率，北面卧室虽然稍小，但是也做到了2.7米开间，放下1.5米床后还可安排一组衣柜，收纳空间增多，同时南面卧室也由一个变成了两个，舒适性增加。

不过，对于追求主卧需要特别一点的购房者来说，它的主卧特征稍弱了一些。

 
 

▲柳州万科城央璟102㎡与怡璟98㎡三房户型对比

第三，原来102㎡户型客卫与主卫属于正对面，主人私密性受到了影响，同时原客用洗漱台、客卫均位于北面卧室门口，这个设计对该卧室人员的休息和私密性也产生了一定的影响，而这些问题在98㎡户型上都得到了改善。

第四，虽然厨房、餐客厅、阳台整体空间尺寸变化不大，但是在柜子的设置上却给出了购房者一种新的选择——你可以放弃一定的收纳柜来换取餐客厅的大空间。

 

▲柳州万科城央璟102㎡与怡璟98㎡三房户型对比

尽管98㎡户型仍然只有一个阳台，但是户型整体的利用率还是很高的，而晒衣服的问题也可以通过烘衣机解决，加上7499元/㎡起的价格，刚需还是可以考虑的。

目前项目样板间已正式对外开放，感兴趣的购房者可约上居妹一同前往。

▲柳州万科城怡璟98㎡三房户型样板间

 

【3】

124㎡四房横厅变竖厅

除了98㎡三房户型，柳州万科城三期还推出了89㎡三房和124㎡四房以满足不同购房者的需求，其中89㎡三房仍保持了之前的原汁原味，124㎡由之前的横厅变成了竖厅。

89㎡虽然有缺角，但是整体户型实用性还是不错的，不足90㎡就做到了三个卧室加一卫一阳台，主卧开间3米，可放下2米的床加上一组柜子和床头柜，两个次卧开间稍小，但是放下1.5米床后仍有一定空间收纳。

 

 

▲柳州万科城央璟、怡璟89㎡三房户型图

整体来看，三期124㎡四房户型与原125㎡四房户型很类似，只不过一个是横厅，一个是竖庁，然后根据横竖庁的不同厨房、书房位置也发生了变化。

同时，原来的南面大阳台也变成了南北两个双阳台，就实用性来看，双阳台的实用性还是很高的，既能南北通透，又能满足晒衣与看风景两不误；当然了，自带约6米阳台的观景效果也是一般阳台所不能比的。

 
 

▲柳州万科城央璟125㎡四房和怡璟124㎡四房户型对比

据了解，7号楼目前走量良好，均价约8300元/㎡左右，同时新业主还可享4万购车位优惠。
目前，柳北整体房源并不紧张，除了正在售的柳州万科城、鼎华城、绿城·杨柳郡和云星·钱隆御景等多个项目外，红卫仓旧改项目奥园瀚德·紫荆花城也将于近期开放营销中心，同时颇受瞩目的龙光凤凰岭旧改项目也正在前期筹备中。

▲红卫仓旧改正在进行中
加上已经完成前期调查，即将开始动的香兰村和鹧鸪江村，柳北未来几年的房源可谓相当充足，同时，随着优质*资源的一一落地，柳北的*水平也有了较大提升。
未来，柳北还会发生哪些变化？居柳州将持续关注。

（本篇完）

 

文章转自 居柳州

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文章标签：柳州万科城,,加推,开盘,户型解析,,柳州买房

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