根据柳州市房管局数据统计,上周(11月16日22时至11月22日22时)柳州商品房共计成交1121套,环比前一周(11月9日22时至11月15日22时,855套)上涨31.11%↑;成交面积128711.75㎡,环比前一周(11月9日22时至11月15日22时,94746.24㎡)上涨35.85%↑。
▲上周各区成交套数(数据来源:柳州房管局,仅供参考)
▲上周各区成交面积(数据来源:柳州房管局,仅供参考)
▲柳州城中区
▲柳州柳南区
排名*后的是柳江区,成交套数下跌,但成交面积上涨。上周成交套数86套,环比前一周(98套)下跌12.24%↓。上周成交面积10399.23㎡,环比前一周8289.16㎡)上涨25.46%↑。
▲上周各区成交总套数占比(数据来源:柳州房管局,仅供参考)
国内楼讯
据介绍,恒大物业首次公开募股定价区间为8.5港元-9.75港元,股票代码6666.HK,拟定于12月2日上市。招股书披露,恒大物业迄今在管面积覆盖全国逾280个城市,已签约并服务1354个项目,合约面积5.13亿平方米,在管面积2.54亿平方米。
▲图源:新华网
受益于良好经营,恒大物业的各项业务指标均大幅增长。管理层介绍,2020年上半年,公司实现总收入45.6亿,毛利润17.38亿,净利润11.48亿。2017年至2019年期间,恒大物业的营业收入、毛利润、净利润的复合增长率分别达29.1%、101.4%、195.5%,其中净利润三年增幅位列行业第一。
管理层表示,恒大物业的发展目标,是要打造成为全球规模*大、布局*广、业态*全、效益*好的物业集团。可以预见,上市后恒大物业将在资本市场助力下向该目标迈进一大步。
2、第三季度地价涨幅放缓
中国国土勘测规划院发布的三季度全国主要城市地价监测报告显示,全国主要监测城市地价同比增长 1.65%,增速较上季度下降0.40个百分点。其中,住宅地价同比增速连续10个季度放缓,综合、商业服务地价同比增速连续9个季度放缓,工业地价同比增速连续4个季度放缓。
数据显示,三季度全国主要监测城市的商业服务、住宅、工业地价同比增速依次为0.13%、2.81%、0.94%,较上季度分别下降0.41个、0.30个、0.52个百分点。与此同时,三季度全国主要监测城市地价环比增速为0.58%,较上一季度上升0.15个百分点。
▲图源:漫画中国
国家统计局近日发布的数据显示,今年前10个月,房地产开发企业土地购置面积17775万平方米,同比下降3.3%,连续4个月降幅扩大。但与此同时,今年前10个月土地成交价款同比增长14.8%,土地价格上涨的压力仍然较大。
前10个月全国商品房销售面积133294万平方米,同比持平,年内首次实现增速止跌。其中,住宅销售面积增长0.8%,年内首次回正。
3、二胎家庭*需求增强超6成购房关注*配套
全面放开二孩政策已将近5年,二胎家庭的规模持续扩大。据统计局数据显示,2019年我国二孩出生人数达到835万,二孩占比已上升至57%。11月19日,贝壳研究院发布《2020二胎家庭居住需求调查报告》,基于问卷调研及平台数据,揭示城市二胎家庭的换房意愿与实际住房需求。
▲图源:贝壳研究院
研究发现,二孩家庭生育意愿不足3成,经济因素是影响二孩生育率的首要阻碍;超3成受访者要为二胎重新置换房子,不同城市二胎家庭购买主流三居室的难易程度不同,200万和500万是购置“二胎房”的分界线;理想“二胎房”,不只是面积大,还注重居住空间与社区配套;二胎家庭*需求增强,超6成购房关注*配套。
▲图源:贝壳研究院
居住空间不足是二胎家庭面临的棘手难题。此次调研中,近4成受访者抱怨现在住的房子太小,近9成受访者选择三居及以上的大户型房源作为“二胎房”,8成受访者理想的“二胎房”面积在90-150平区间段。
除了面积,二胎家庭对居住多元化和品质化的需求较为强烈。在居住空间配置上,收纳一切的储藏室、空间充足的衣帽间和儿童娱乐室成为二胎家庭*希望配置的功能型空间;户型结构方面,南北通透、采光好、面积足够大充分保证了居住空间的舒适度,成为多数二胎家庭的理想选择。
(来源:中国新闻网)
柳州楼讯
1、关于调整柳州市白云大桥工程项目建议书的批复
为加快落实柳州市城市总体规划、拓展城市空间,推进实施柳州市大力发展柳东新区、实现跨越式发展战略目标。日前,我委批复了柳州市白云大桥工程可行性研究报告,项目前期工作取得突破性进展。
根据可研批复,项目西起于白云路,向东行进,横跨柳江,东至阳和大道与阳和中路交叉口,主线道路全长约2000米,同时,主线于东西两岸各设一对上下桥匝道、人行梯坡道分别与西岸规划沿江路、和源路衔接。主线道路等级为城市主干道,双向六车道,设计时速60公里/小时。项目的建设将进一步加强鱼峰区与阳和工业新区的交通联系,大大改善该区域交通通行水平,极大方便人民群众的出行,对柳州市经济社会发展有着重要意义。
2、柳州民族高中迁址,新址办学规模84个班
▲民族高中迁建项目奠基
(来源:南国今报)
19日早上,生态环境部公布了10月和1至10月全国地表水环境质量状况,柳州市超越了全国300多个地级及以上城市,在10月单月成绩中名列全国第二,在1到10月总体考核中蝉联全国第一。
▲全国水质排名
自治区柳州生态环境监测中心监测数据显示,今年柳州市地表水监测断面共16个,其中国控断面5个,分别为木洞、露塘、渔村、贝江口、浪溪江断面,5个断面分布于洛清江、融江及柳江。
今年1至10月,柳州市地表水水质优良(达到或优于Ⅲ类)比例达到100%,多个断面水质达到Ⅱ类,无丧失使用功能水体断面。同时,城市集中式饮用水水源地水质达标率为100%。
(来源:凤凰网房产柳州站)
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 鱼峰区 | 大都熙园 | 219 |
2 | 鱼峰区 | 联发·君悦朝 | 213 |
3 | 鱼峰区 | 玲珑阁 | 2 |
4 | 鱼峰区 | 博翠江天 | 122 |
5 | 鱼峰区 | 玖珑府观山苑 | 0 |
6 | 鱼峰区 | 灵湖商厦 | 0 |
7 | 鱼峰区 | 祥源领地 | 1 |
8 | 鱼峰区 | 天悦嘉园 | 0 |
9 | 鱼峰区 | 逊诚苑 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 鱼峰区 | 皇庭君临天下 | 149 |
2 | 鱼峰区 | 永意·山语城 | 436 |
3 | 鱼峰区 | 荣和千千树 | 371 |
4 | 鱼峰区 | 联发·悦都荟 | 0 |
5 | 鱼峰区 | 云星钱隆学府 | 217 |
6 | 鱼峰区 | 大都熙园 | 219 |
7 | 鱼峰区 | 海雅.柳江湾 | 222 |
8 | 鱼峰区 | 彰泰江与城 | 228 |
9 | 鱼峰区 | 联发·君悦朝 | 213 |
10 | 鱼峰区 | 中海天钻 | 223 |