秋收结束,有的房企赚的盆丰钵满,有的则“颗粒无收”。无论成绩如何,开发商已经没有时间喘口气休息一下,马上就要抢今年*后一个重要节点——年终大促!
▲开发商年终冲刺过后是否能迎来春天
根据居柳州不完全统计,11月份共计有20多个项目推出过特价房,包括有龙光·莲花悦府、大唐印象、合景泰富映月台、兴佳城、交投地产阳光100新叶城、海雅·柳江湾等。其中,有的项目基本每周都推10套特价房,有的是2周一推,也有的项目是从开盘至今,第一次推出特价房。
比如,大都熙园价格一直保持在“9”字头,但扛不住资金和市场压力,不得不降价,从原先的“9”字头直接降到“7”字头,房子总价降20万元!联发·君悦华庭亦是如此,8月底洋房首开时,均价9500元/㎡;现在月末冲刺推出的特价房,建面约122㎡的户型特惠单价7320元/㎡,总价猛降30.62万元!
如果来看房的购房者是自然到访,不属于中介渠道客户,就不能享受渠道优惠。即便是离开售楼部后,再通过渠道方卖房,仍然没有优惠。不过,对于渠道方来说,自然到访的客户,来源就是甲方的,跟渠道没有关系,也就不会有佣金了!
例如,同区域内的楼盘,鼎华城的毛坯房均价在7200元/㎡左右,旁边万科城三新新品推出,就打出“7499元/㎡买装修房”的口号。这样乍得一看,似乎只差几百块的装修费用而已。
另外,还有项目“挥泪”表示:拿地8000元/㎡,房子卖1.1万元/㎡,还可以首付分期,买房送车位、送家电……
经过“金九银十”和双十一的促销风暴后,市场疲态。再加上有些项目的打折力度不是很大,购房者在选房买房时更加趋于理性。
从居柳州走访的情况来看,热门楼盘的看房者较多,如果是启用了中介渠道的热门楼盘,甚至会出现置业顾问忙不过来的现象。相比之下,部分价格偏高或是位置不是太好的楼盘,则会冷清许多。
(本篇完)
文章来源 居柳州
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 柳北区 | 惠风和苑 | 0 |
2 | 柳北区 | 君汇睿府 | 0 |
3 | 柳北区 | 宏桂·香兰花 | 281 |
4 | 柳北区 | 雅苑大厦 | 0 |
5 | 柳北区 | 中房江湾郡 | 0 |
6 | 柳北区 | 中房绿苑 | 0 |
7 | 柳北区 | 丽景馨居 | 0 |
8 | 柳北区 | 云星·钱隆御 | 5 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 柳北区 | 柳州万科城 | 293 |
2 | 柳北区 | 绿城·杨柳郡 | 387 |
3 | 柳北区 | 彰泰欢乐颂 | 218 |
4 | 柳北区 | 水天一 | 207 |
5 | 柳北区 | 琥珀·东岸 | 247 |
6 | 柳北区 | 惠风和苑 | 0 |
7 | 柳北区 | 津鸿惠生活广 | 122 |
8 | 柳北区 | 宏桂·香兰花 | 281 |
9 | 柳北区 | 君汇睿府 | 0 |
10 | 柳北区 | 云星·钱隆御 | 5 |