这批115-176㎡的横厅户型,你怎么看?

收藏文章
*近,居柳州盘点了不少柳州各种在售的户型,忘记了的小伙伴,可以点击这里,重新温习一下:《水南片90-110㎡户型,四种房型助力刚需“上车”》,《鱼峰区120-135㎡,5种四房户型》《户型的尽头是大平层……》《不变的房子,会“变脸”的户型》《2开间朝南变3开间,万科城3期户型图出炉》
 

每次探讨柳州户型时,居柳州内容小分队说得*多的一个词是:中规中矩。并且,大多数户型都是竖厅,横厅户型是少之又少。粗略计算一下,目前柳州不超过10个楼盘设计有横厅户型。

▲目前市场上竖厅户型较多

 
提到大横厅户型,购房者的看法大致可分为两派,如果用微信*新表情包来形容,是这样的:

 

01

调查显示,5成认为客厅面积不够大

 

2020年是改善元年。由于上半年受疫情的影响,人们对改善居住环境的需求进一步上升。据克尔瑞调查数据显示,对房子*不满意的地方中,有56.17%的人认为“客厅面积不够大,且功能单一,拓展休闲功能有限”。

▲数据来源:克尔瑞
 

这部分人主要认为,客厅*需要改进的地方是基本没有储物空间,客厅不是南北通透,以及功能太少,只能坐在沙发上看电视。这也说明,随着人们居住条件的改善和业余生活的丰富,开发商在客厅设计上,也需要留有一定的创新空间。

数据来源:尔瑞
 
另外,在受访者*关注的10个要素中,有4项都与户型设计有关,包括大阳台、大尺度客餐厅、大面积卧室以及房间南北通透。其中,关注大阳台的占比达5成;关注大尺度客餐厅的为21.59%
 

02

竖厅VS横厅,区别在哪?

 

大尺度的客餐厅之所以受到关注,一来是可以满足人们对于储物空间的要求,二来通风和采光效果好。

▲横厅样板间
 

其实,市面上的横厅是近两年开始流行的。早几年前,横厅的设计是180-220㎡大户型的专利,但现在,在不少刚改盘中,也能找到横厅户型了。

▲不少刚改盘,也有横厅户型
 
先来看看,竖厅与横厅的区别在哪。
 

竖厅:面宽小于进深,传统标准竖厅的面宽进深比例在1:1.5。优点是动静分区,互不干扰,私密性好;缺点是采光面不如横厅,卧室和客厅相连的走道会占据一定面积,利用率降低。

 

横厅:面宽大于进深,比例如1:0.8。优点有采光面大,减少了纯过道面积的浪费,可以自由摆放家具;缺点是餐客厅没有明显的区分,沙发不靠墙,不符合中国人的习惯。

诚然,还是有很多购房者、尤其是改善型购房者关注大横厅户型。下面,就来捋一捋这5个大横厅户型设计的如何。

 

建面约119㎡户型

 
 

 

该户型*大的亮点,是景观阳台长7.35米,从客厅延展到主卧,入住后可以将阳台分隔,保证主卧的私密性不受影响。U型厨房面积约6.77㎡,能放下一个双开门冰箱,左边可安装长约3米的橱柜,收纳空间十分充足。玄关处,放置2个玄关柜,便于收纳外出时所需要的物品。

▲横厅实拍
 
不过,由于景观阳台的延伸,占用了一部分面积,因此入住后,晾晒衣服或是赏景,只有一个阳台可以使用。次卧1门口就是洗漱台,休息时有家人在洗漱的话,会造成一定的干扰。
 

建面约115㎡户型

 
 

 

整体来看,户型方正实用,景观阳台开间达6.3米,客餐厅的采光效果很不错,北面书房可以改造成一个开放式的书房,或者是儿童玩耍区,可以很好的实现室内南北空气对流。亦或者把书房和次卧合二为一,改成一个带有衣帽间的房间使用。

▲开放式房间可改成儿童房
 
入户玄关,设计有1.6米宽鞋柜摆放位,可以做一个矮鞋柜用来收纳鞋子、雨伞,墙面部分可以安装挂钩,把出门需要准备穿的大衣挂整齐。L型厨房的拐角处,也可以放一个橱柜,增加收纳空间。
 
稍有不足的地方,是主卧卫生间门口对着床,建议做一个隔断缓解尴尬。
 

建面约129㎡户型

 
 
 

129㎡的户型做到了三开间朝南,横厅面积有24.15㎡,足够宽敞,景观阳台只有3.6米,但还设计有一个飘窗,整个采光面也有近6米,室内光线还是充足的。
 

餐桌可以买6人桌或者是缩小沙发面积,买个大圆桌。餐厅后面,可以做一个长约3.4米的储物柜,把鞋子、包包、外出大衣收纳整齐。2个卫生间三分离式设计,使用互不影响,提高了生活效率。

▲餐桌后面可放置储物柜
 
不完美的是,南北通风效果会比较差,卫生间门口正对客厅,可能会有味道干扰;而且没有玄关,客餐厅一眼就被看完。主卧衣帽间对着门口,且还对着入户门,隐私性有所降低。
 

建面约122㎡户型

 
 

同样,该户型客餐厅开间达7.4米,虽然景观阳台长只有3.4米,但餐厅部分设计有飘窗,采光通风受的影响不大。所有的卧室,都带有2.7米长的飘窗,厨房和卫生间也是明厨明卫设计。玄关也预留了鞋柜的位置。
 
南面的景观阳台,比较方正,适合摆放一套茶几,下棋、喝茶、赏景都很不错;与厨房连接的阳台,面积有约2.88㎡,可用做生活阳台。
 
同样不足的地方是,卫生间正对客厅,且只有1个公用卫生间,如果再多1个卫生间的话,北向次卧可以做成套房
 

建面约176㎡户型

 
 

由于是大平层,所以各功能区的面积也比较大,也做到了动静分区。东面和西面的两个阳台,面积有9.9㎡和8.6㎡,足够晒衣服、晒被子使用。其次,西面的阳台可以和书房合并,作为一个卧室使用。
 

餐客厅部分,既有大尺度空间感,功能区又各自独立,利于家具摆放。客厅沙发可以靠墙,电视也可以挂墙上或者是放电视柜上。

▲横厅采光效果好
 
有缺陷的地方是,南北不通透,所有卧室都朝北,冬天会比较冷;并且承重墙也比较多,后期改造空间不多;入户处有一堵墙,若是不打掉的话,过道利用率低。

 

(本篇完)

免责声明:本图文内容为柳州购房网当地加盟运营商上传并发布,文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表购房网平台立场,若侵犯了您的合法权益,请拨打举报电话:4008-035-055,联系平台删除,购房网仅提供信息发布平台。
购房网免费专车
购房网为柳州置业者提供舒适看房,放心买房的一站式贴心服务,免费专车接送售楼处,带看楼盘,陪同讲解,提供真实可靠的楼盘分析,达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车:
 
已有108人成功报名
  • 本月开盘
  • 下月开盘