主城刚需！申请条件或降低，柳州更多人将买到“6”字头的房

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价格与资格

目前祥源·大地限价商品房供应对象（满足条件之一即可）：①与柳州市市辖区（不含县）企业签订有劳动合同且在柳州市连续缴纳社会保险费用至今并达两年（含）以上的企业员工；②柳州市市辖区（不含县）的拆迁户（已获安置房安置的除外）。

祥源·大地目前均价6100元/平方米，*高不超过6500元/平方米，而柳南区目前的普通商品房住宅均价不低于“8”字头，对于许多购房者来说，买限价房能减轻不少家庭压力。甚至在与联发·君悦兰亭、碧桂园·城市花园等柳州的其他限价房项目相比时，祥源·大地的价格、位置都是相对占据优势的。

一直以“人多房少”的形象示人的柳南区，基本上每个地段库存都紧巴巴的，而河西工业园这一片，自去年香颂诺丁山售罄之后便只剩下祥源·大地这一个盘，但是这也不是想买就能买上的。

许多有意向的购房者感叹有心无力，祥源·大地价格便宜是便宜，就是申请门槛太高了，条件不达标，申请过了也一样被拒绝，只能望洋兴叹。对此，祥源·大地相关人员表示，祥源·大地有可能会降低申请条件，针对的人群会更广。但目前正在申请中，具体还需等待落实。所以想买祥源大地却被拒之门外的购房者，可以多留意。

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配套与产品

先一起来看看项目的近况，作为柳州市*大的限价房项目，这个盘在广告宣传方面十分佛系，导致不少普通购房者对它仍有点陌生，甚至*近有些购房者才从居柳州听说这么一个盘，还对柳州居然有限价房之事惊讶不已。事实上人家已经低调地卖了1年多了。从2018年其一期开盘至今，除了上个月末新推出的13号楼外，项目的1、2、3、6、18、23号楼均已经开盘，户型主打建面约86~128平方米的刚需三房和四房。

记者也到工地走了一圈，和半年前可以说是一个天一个地了，原来“不见动静”的黄土地，如今终于耸立了几栋高楼，让不少之前“慌慌点”的购房者感到有点欣慰！目前工地上施工建设也在稳扎稳打地进行中，透过围挡能看到不少楼栋都已经“冒头”蛮高了，据了解项目有好几栋楼都正在办理预售证，相信下半年还会陆续有新楼栋推出。

再看项目本身，祥源·大地项目位于河西工业园三区潭中西路延长线北侧，总占地296亩，近4000户住宅。周边交通便利，但大车较多。其计划打造低密住宅社区，2.3的容积率，居住起来应该是比较舒服的。且小区内自带幼儿园，网球场、羽毛球场等休闲娱乐设施，还将建设一个3层的社区卫生服务中心和一个5层的菜市场，业主入住后无论买菜还是运动都不用出小区大门，自己下个楼就能解决，十分方便。不过，游泳池那些如今大盘的标配就没有了，毕竟是限价盘，这样的配置已经超越许多大盘了。

项目共规划了29栋的高层住宅，由16层~31层的住宅楼组成，新推出的13号楼为21层高层住宅，双单元两梯四户设计。从项目鸟瞰图看，相比之前卖的靠路边外围那几栋，13号楼相对位于楼盘中心一些，离小区幼儿园、商业街，兄弟盘海伦堡香滨和服务中心都很近，未来可能周边的人流往来会比较密集，不过也方便许多。

放眼柳南区，拥有如此强悍的自带配套的百亩大盘，并不多见。但严格来说，目前也只能寄希望于社区自带配套的表现了，因为这个地段周边并没有什么出色的配套，*、商业资源略欠缺。

交通方面：项目位于轻轨3号线（规划中）起始点附近，南临潭中西路延长线，交通便利，但大车来往较多，比较危险。

医疗方面：工人医院总院（建设中）即将整体搬迁过来，日后医疗资源有保障。

*方面：项目配建3600平方米的三层幼儿园。

商业方面：自带沿街商铺，距离金绿洲商圈4.7公里，海吉星农贸市场7.6公里。

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户型分析

户型方面，祥源·大地的8种户型均较为方正紧凑，为经典的刚需户型，属于性价比较高的产品。

86平方米的小三房，户型设计偏向实用，方方正正动静分离，几乎没有什么浪费空间。餐客厅一体设计，连接阳台，更显空间宽敞，且三个卧室都自带飘窗，增加采光通风。但全屋仅1个卫生间可能生活上会不太方便。

该户型为标准的三房两卫设计，户型上没有什么槽点，南北通透，功能分区明确；客厅连接4.2米超宽阳台，能很好满足日常通风采光需求；主卧自带卫生间，避免一家人抢厕所的尴尬；整体各个空间尺度较为合理，居住起来较为舒适。