有人说，2019年是过去十年*难的一年，又将是

未来十年*好的一年。

今年，王健林的万达被苏宁收购了37家门店、

乐视贾跃亭申请破产、

双宋离婚、明星猝死、996工作制被抵抗、“二师兄”价格大涨...

而房地产这边也是雪上加霜，人民法院公告网官宣，

今年1月至10月底，

大约有408家房地产公司破产。

近日，国家统计局

发布《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》

显示70个大中城市中，新房价格环比下降的城市数量为21个。

柳州曾经多么骄傲

可是过完年，你就离开柳州？

 2019年，从大环境到柳州，从大数据到身边圈子，心声何其的相似。

相关数据显示，广西各市上半年GDP增长排名中，柳州以2.4%垫底；

在广西人才网发布的2019年第三季度广西人才网联系统薪酬报告中，

柳州也以4364元排名倒数第三；

而柳州各行各业的2019，又经历哪些具体的阵痛呢？ 

柳州国产车在2019年承受之痛，只有身在其中的人才能感受到。

圈子里有人说，柳州国产车今年销售量整体下降30%以上，

有的人甚至说下降可能高达50%。

柳州某国产车品牌销售员小陈，打算过完年就去广州了，单位效益不好，

大幅降低转正名额，自己那点工资也就够生活罢了。

女朋友家里一直催着他们结婚、买房，可是手上那点工资收入，

真的不敢一步跨入当房奴……

即使是在柳驻扎多年的老店，也依然不好过，不少老店搬迁，换主，甚至停止营业。

李姐的粉店在柳州已经开了十几年了，生意一直很好，

然而今年却不得不选择停止营业。不少老顾客听闻后都纷纷表示很可惜，

这里不做了，以后去哪里吃粉？

李姐说：“没有办法，门面真的太贵了，一年比一年贵，一天卖300碗都回不了本。”

而以刚需著称的龙城，竞争也越加白日化。

即使拼命促销，疯狂降价，然而，不少售楼部仍旧门庭罗雀。

小文入行地产已经6年了，目前在柳州销冠盘工作，

作为接触市场的前端人员，她很早就感到了柳州经济的下行，

房子越来越不好卖了，这是她这两年的心声。

要知道前两年完全不是这个样子，成绩那是妥妥的亮眼，一个月几万的收入那都是平常，

如今...一个星期能有一两单，就已经不错了。

“经济下行，老百姓没有钱买房子了。”小文叹气，“柳州不懂什么时候才会回暖，

我准备走了，去深圳卖房，再拼一把。”

都说藏富于民

民不富，房子谁来买？

2019年11月，柳州统计局发布《1-10月柳州经济累计同比增长速度》，

其中财政总收入、规模以上工业总产值、汽车产量出现了负增长。

从柳州统计局之前发布《2019年1-9月柳州国民经济主要指标》来看，

全部工业总产值、规模以上工业总产值也出现了6%以上的跌幅。

当然，2019年，柳州其实也有不少好消息。

▲土拍现场图，“兜底”成了常态 

然而，今年的金九银十却有些“古怪”，往年的都是老百姓“火力”十足，房开商抛货抢购；

而今年，房开商降价抛货在前，才引起市场抢购。

从新房网签数据来看，9月总成交套数3877套，10月总成交套数3480套，

成绩似乎相当“漂亮”，

然而这却是通过各大房企“降价跑量”实现的。

国庆前后共有近20个楼盘都推出了特价房活动，

一套房减20万—30万元不在话下，另有一些特定产品折扣低于8折，

更有部分别墅总价优惠幅度接近100万。

虽然，这一波操作吸了不少粉，可是观望的人也不在少数。

“老婆，XX楼盘降价了，要不要搞一套？”

“急什么，再等等。”

“等子没有了怎么办？”

“有本事你长点工资啊，那点工资还了房贷我们喝西北风嘛。”

小黄家的女儿2岁了，这两年小两口一直想买一套*房，

在柳州看了挺久，一直没有出手。

主要原因还是月供压力太大了，小两口都不是什么高薪一族，加上今年形势不好，

生怕一入手就遇上了失业，于是就有了上面的对话。

老百姓没有钱→房子卖不出去→影响财政税收；

财政收入降低→影响城市基建进度→房子更不好卖；

▲经济下行，老百姓荷包空空

没有*难，只有更难

咬咬牙还是先把房子买了吧！

*近不少的地产大佬都在说一句话：赶紧在年前买房。

抛开一系列的其他因素不论，光是年前的这一波“大降价”就不容错过。

新房扎堆入市，竞争白热化，各大房企的日子不好过了，促销降价是*后的“大招”。

拼不过名气，那我就拼价格；拼不过地段，那我就拼未来。

年底各大房开纷纷使出招式开始新一轮的抢客...

土地这边，政府发力，大多地块都入了平台公司的荷包。

拿不到地的房企要么开始加入旧改、三产，要么就与别的房企合作开发，

如今一块地两三家共同开发是常态。

年底楼盘们为了冲量，“放血”程度一家比一家猛，

单价从9字头降到6字头，首付从21万降到首付4万，

垫资给购房者，购房还送小E...

12月10日-12日，2019年中央经济工作会议在北京举行。

稳，成为2020年房地产的重点。

全面落实因城施策、稳地价、稳房价、稳预期，

同时加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，

做好城镇老旧小区改造工作。

这也是向地方政府亮明了态度：不能再跌，要稳住，有能耐就微涨，但不能大涨。 

年前将是购房的*佳时机，毕竟“这慢慢涨的房价”对于大部分人来说，也是一种暗伤。