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独凳山片，*先断货的竟然是这个4房！

2020-06-03 15:40 来源：居柳州 编辑：
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今天saimi给大家介绍一个位于河东地界上走量很好的楼盘，疫情之后它的销售情况十分平稳。
 
该项目具体位置在独凳山片区，该片区属于现在市场上的热门板块。
 
该板块为什么热门呢？摊开地图就知道了。
 
创造柳州楼市神话的河东路北片区已经接近收官，而独凳山片区作为柳东地脉的延续，北面有桂柳路、轻轨1号线，依山傍水，是繁华与自然兼得的版块。
 
今天saimi踩的这个流量盘，恰好位于独凳山片区的核心位置。它的名字叫江与城。

楼盘档案
楼盘名称：彰泰·江与城
占地面积：255亩
产品类型：小高层、高层、商业、办公
容积率：2.48
总户数：2890个
车位数：5714个（车位配比1:1.42）

开发商：柳州泰进房地产开发有限公司

物业公司：彰泰物业
物业费用：2.2元/㎡/月包干
项目地址：柳州城中区凳山路

交房时间：一期2022年8月

 
江与城开发有80㎡两房，103㎡、113㎡三房，123㎡、129㎡、134㎡、142㎡四房，这个户型阵容可谓“满汉全席”了。而今天saimi重点给大家解读的是129㎡四房两厅两卫这个户型。
 
为什么？因为它是江与城这一波产品*先脱销的户型。它热，就有话题，相信很多购房者下单之前，都会对它的优缺点反复掂量、纠结。
 
那么下面，saimi以等待下一波预售证的客户身份，重新掂量、纠结一遍。

 ▲江与城129㎡四房户型图
进门一眼望穿到阳台，整体空间很开阔，是不是有一种“大房子”的感觉？

可是扭头一看，马上发现了小遗憾。

进门鞋柜跟餐桌距离比较近，如果到了冬天，客人在这个位置换鞋子，脱鞋的时候，还是有些尴尬的。

再细细感觉一下，客人在左边换鞋子，你在一边吃饭，这个不得不说是小遗憾。

再来看厨房。
 
厨房与餐厅距离也比较近，如果是个“长腿蜀黍”靠近厨房这一侧坐，后脑勺要探进厨房里了。这里得小结一下：玄关、餐厅和厨房三者的距离感不足，人多的话，行动时总觉得有磕磕碰碰的阻碍感。
 
这么热销的户型，saimi一下子就找出两个小遗憾，是不是要挑刺啊？
 
当然不是，热销户型自然是优点很多的。
 
从厨房接着说。厨房空间还算充裕，让saimi特别满意的是挨着厨房的生活阳台，近4㎡，不管是设置盥洗池、洗衣机都绰绰有余，还有地方放点绿植。

 ▲江与城129㎡四房生活阳台
4米开间的客厅空间设计合理，中规中矩。
 
若是对客厅面积要求比较高的父母，可能愿意牺牲掉进深1.8米的大阳台，将其全部纳入到室内延伸客厅空间。也可以保留这个优秀的阳台，布上一组茶桌，闲时品茶看风景也是极好的。
 

接下来saimi要赞一下这个户型的卧室了。
 
两个格局一模一样的次卧，都是将近11㎡的舒适空间，放置卧床和储物衣柜后，空间还是能在里面旋转跳跃哒。大飘窗的设计，不管是采光还是通风，还是分出部分设计成储物空间都是可圈可点的。
 
这样的侧卧，两个字“虚服”！

 

 ▲两个侧卧像一对孪生兄弟

过道有点长，有部分人感觉小压抑，但“大房子”的感觉又体现在这里。

公共卫生间的尺寸够做“干湿分离”。
9㎡的儿童房，是对孩子的尊重。很多房开商不太考虑到孩子感受，把儿童房弄得小小的。
而彰泰江与城这个129平四房户型，儿童房可以独立摆放卧床和书桌，休息和学习两大功能兼得。儿童房和钢琴房可以兼并了，省钱省心！而且挨着主卧，也更方便家长照顾孩子。

*后一个房间就是主卧。
进门一个小型的衣帽间给人感觉空间规划很合理。就是主卧卫生间的门尽量选择推拉门的设计了，否则主卧门与主卧卫生间的门有碰撞在一起的可能。

让saimi眼前一亮的是270°大飘窗，真是满足了saimi对飘窗的所有幻想。欣赏风景，摇曳着红酒杯感受小资情怀。

 270°大飘窗的设计使得房间采光通透，宽敞明亮的房间完全脱离刚需型户型的“够用”，正好是改善型户型的“富余”。
 
*后总结：

彰泰江与城这款129平米的四房，*吸引人的集中在8栋，两个侧卧和主卧飘窗都朝南，大阳台也朝南，使得朝南的面宽近14米！买16层以上，就可以看到10公里的大型江湾视野。

优点盖过缺点，这或许是改善型家庭对彰泰江与城这个129㎡四房*后下定的原因。

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文章标签：彰泰江与城

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彰泰江与城

参考价格：9500元/平米

惠

暂无优惠

楼盘地址：柳州城中区凳山路（万象城东面1000米）

咨询电话：400 860 7767转1365

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