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柳州5月房价9186元/㎡，今年以来*低值，但整体平稳

2020-06-15 16:00 来源：购房网 编辑：
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2020年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15280元/平方米，环比上涨0.31%。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.99%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。
从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，34个城市环比下跌。

5月份百城住宅价格指数

广西有4个城市即桂林、南宁、北海和柳州均在监测范围内，只有南宁房价上涨，其他城市，柳州、桂林和北海都略有下降。

柳州4月均价9186元/平方米，跌了25元，下浮0.27%。为今年以来*低值。

 

2020年1~4月房价走势图

虽然说是*低值，但是，其与柳州*高值相比，仅仅相差31元每平，总体而言，虽有波动，但数值范围却很小，说明柳州房地产市场今年以来，控制得还算比较稳的。

从政策方面看，5月22日，两会政府工作报告中重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展;同时指出深入推进新型城镇化，发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。
柳州6城区3涨2跌，柳江区数据不全。接下来，我们来看各区房价详情。
1
城中区
独凳山2盘相互紧追

城中区一手房销售均价一览

5月份，城中区普通高层成交均价为10472元/平方米（不包含别墅、商业以及办公产品），环比4月下跌了459元/平方米。
从网签数据看，城中区销售成绩*为突出的两个盘均在独登山片，分别是大唐观邸和彰泰江与城。两盘成交套数咬得非常死，前者为106套，后者为103套，相差甚微基本持平。两盘成交均价也基本在9600元/平方米上下。
城中区其它楼盘成交量均不过40套，其中，销售稍好一点的依次碧桂园·滨江府、大都沁园、红星新天地、恒大华府等。这些盘销售价格大多在1.15万元~1.2万元/平方米
当然，城中区目前许多楼盘，尤其是位于河东路北的大部分楼盘余货均不多，所以量自然也不会很大。
2
鱼峰区
恒大双盘喜获佳绩

鱼峰区一手房销售均价一览

来到鱼峰，5月普通住宅成交均价为10546元/平方米（不包含别墅、商业以及办公产品），环比4月上涨了68元/平方米。
5月，鱼峰区销售不错的两个盘均属于恒大，第一名有点意外，是成交了107套的恒大珺睿府，成交均价1.3万元/平方米，这个地王盘由于单价高，能在这时候卖出这个成绩实属不易。
成交套数第二名是恒大御府，共售出78套，均价1.16万元/平方米，御府的走量常常在鱼峰区排行榜首，看来大家对水南片和万象商圈的向往度还是很高的。
其他盘，也均有不错的销售成绩，荣和千千树、海雅·柳江湾、大都熙园、天翼九龙尚城都拥有50套以上的销量。除了荣和千千树均价在1.2万元/平方米，其他几个盘都是7字头或8字头。
 
3
柳南区
新盘入市，老盘有起色

柳南区一手房销售均价一览

数据显示，柳南5月住宅成交均价为8120元/平方米（不包含别墅），比4月上涨了261元/平方米。
上个月，融创江南林语入市，一举卖出267套的销量，可见其热度。这个月，柳南区大多楼盘都在顺销状态，所以总体走量并不大。
排行第一的是“6字头”祥源大地，成交59套。紧接着是本月推了新的中国铁建·国际城，成交均价9607元/平方米，这个盘相对低调，很多购房者甚至不知道这里推新了。
此外，均位于西鹅北的荣和·公园里、祥源·兴云名坊也取得了在柳南区中第三、第四的成绩，单价分别约8000元/平方米和8750元/平方米。
本月，联发新盘联发·君悦华庭也跟柳南人民初步见了面，祥云盛世地产在旧机场的新盘也更新了其规划，看来柳南人民今年下半年可选择的产品又多了。
 
 
柳北区
“双料冠军”，东岸西岸来争霸！

柳北区一手房销售均价一览

柳北5月住宅成交均价为9445元/平方米（不包含别墅），比4月上涨了198元/平方米。
柳北区本月房价排名第一的有2位，成交套数均为135套，分别是位于西边沿江白露片的万科城，和东边沿江白沙片的绿城·杨柳郡。二者价格差异还挺大的，柳州万科城价格在8字头，而绿城·杨柳郡均价1.1万元~1.4万元不等，面向的客户群也不一样。显然，他们在自己的领域都是大哥级别的了。
另外，通建中天城也取得了82套的好成绩，均价9500元/平方米，通建的成绩一直以来都是较为平稳的。
 
5
柳东新区
柳东跌了，恒大又是老大

柳东新区一手房销售均价一览

柳东新区5月份住宅成交均价为8056元/平方米（不包含别墅）比4月下跌了317元/平方米。
本月，柳东价格一举下跌了不少，销售排行第一的为阳和片的恒大城，销售量为172套之多，要知道，上个月数据看，柳东销售第一的仅有71套。恒大城的单价也很吸引人，成交均价约7500元/平方米，在阳和片高呼“9字头”口号的时候，恒大这个价格着实让人难以抗拒。
其他盘销售情况和上月相差不多。第二名是销售72套的红星天悦，均价还是8000元/平方米，紧接着就是合景映月台和万象府。
接下来，眼见市中心的楼盘价格逐渐回升，柳东会不会重回自己的火热呢？
 
6
柳江区
价格稳定，恒大当先

柳江区一手房销售均价一览

柳江由于部门移交问题，暂时并没有对外公布所有楼盘成交均价，但片区1月基本价格在6905元/平方米，2月6838元/平方米，3月在7045元/平方米,4月在6756元/平方米，5月在6787元/平方米，5月价格微涨。
在已有的数据看，柳江区成交排行第一的和上个月一样，还是均价不到7的恒大雅苑，销售了86套。紧接着就是合景云溪四季和兴佳城。
总体来说，柳江的市场情况还没有回暖。甚至有点“惨淡”。
注：

 
居柳州数据来源于开发商提供以及踩盘得知，基本取均价计算。
可能会与项目具体户型的在售价格有差距，实属正常。

若偏差太大，也欢迎指出，核实过后我们一定更正！

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文章标签：柳州5月房价,走势,买房

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柳州万科城

参考价格：7000元/平米

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楼盘地址：柳州市柳北区白露大道二期1号

咨询电话：400 860 7767转1374

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