阳和滨江出现6100元/㎡的房价，正常吗？

阳和滨江，即是指静兰桥东至阳和村半岛的5公里滨江带。这段滨江是百里柳江发展较晚、土地储备较多的板块。

阳和滨江与鱼峰老城区隔着一条江，并且有静兰大桥、白云大桥（规划中）、阳和大桥与老城区多点串联，轻轨三号线（规划中）又贯穿整个阳和滨江，可以说阳和滨江的地段并不差。

然而阳和滨江却出现了6100元/㎡的房价。

6100元/㎡是什么概念？6年前同样在阳和滨江的楼盘——盛天龙湾已经卖到6700元/㎡了；2017年前后，片区内的恒大御景湾（带装修）一度卖到8500元/㎡。

而6年之后的今天，片区内突然出现6100元/㎡的房价，确实让人惊讶。

居柳州了解发现，6100元/㎡的房价确实存在，是阳和滨江板块内的融创瀚德融公馆项目释放出来的。当然这么低的房价只针对楼层不太好的房源，而且指定是大户型，房源数量有限。

促销价到6100元/㎡，融创瀚德融公馆也是够拼的。

融创瀚德融公馆这个项目是融创入柳州之后的第三个项目，熟悉融创的购房者都知道，融创一贯主打高端，哪怕是来到以产业蓝领大军为主的阳和滨江，融创瀚德融公馆的前期推广都是按高端楼盘的思路推进。

那为何一边主打高端，一边打出6100元/㎡促销价呢？这显然跟柳州楼市的整体环境以及阳和片区的具体情况有关。

入秋以来，柳州楼市到处打折，到处释放特价房，有的还分期付款。

这一波促销中，融创是比较积极的。比如只要购买融创瀚德融公馆的房子，项目方直接返总房款的10%给购房者，直接在总房价里扣除，上文提到的6100元/㎡就是这么来的。

然而阳和滨江因人气不足，配套还未完善。融创瀚德融公馆隔壁的碧桂园·星悦湾之前以8000-8300元/㎡的价格首开，首开热销。但经过融创瀚德融公馆这一波6字头的冲击，预计接下来的开盘价格要有所让利了。

那么购买阳和滨江的理由，仅仅是因为它价格低吗？

显然阳和滨江还有别的优势。就比如说配套建设，阳惠路小学、阳惠路中学项目在今年6月初已经有工程单位中标，目前两所*均已动工。预计2022年秋季学期可以投入使用。

而大家一直很关注的白云大桥，效果图已经对外公布，目前已经有船只在勘探桥墩河床，正式施工的日期预计很快到来。

而阳和中路与古亭大道交汇处的中西医结合医院项目，正在紧锣密鼓地施工，预计2022年可投入使用。

片区内的井字形路网正在建设、优化。阳和滨江南端的阳和村，还规划有洛维跨江大桥，届时阳和滨江5公里江岸线，将有4座桥梁贯通。可见阳和滨江板块前景可期。

从政府控规来看，阳和滨江主打的3大生活重心，分别是三座桥梁的桥头堡。目前静兰桥东南片有盛天龙湾、联发·山水间，其中联发·山水间项目营销中心正在建设中，有3栋楼已经打了地基，很快出地面。

阳和桥东北片有恒大·御景湾、融创瀚德融公馆、碧桂园·星悦湾三大项目。截止目前，阳和滨江已经有5大楼盘，后期滨江地块待开发，正朝着片区内控规6.6万人口的目标迈进。

生活配套完善后的阳和滨江，将吸引更多购房者前往购房。因为目前阳和滨江的对岸，房价均价在9000元/㎡左右，而10分钟车程之外的鱼峰区政府周边区域，均价在1200元/㎡左右。

目前阳和滨江原住民和产业工人约有2万人居住，目前在售的融创瀚德融公馆、碧桂园·星悦湾，房子主要卖给片区内的购房者。然而随着阳和的生活配套相继完善，有*，有商业，房价又低，购房者从主城区跨江去购房，还是非常有吸引力的。

前面说到，阳和滨江在6年前已经是6字头的房价了。且不说片内有地段优劣之分，就冲着鱼峰区主城区之侧的6字头房价，购房者都值得到片区内逛逛。

我们把目光放在整个柳州楼市来看。沿着百里柳江沿岸来历数，上游的白露滨江8字头（带装修），河东北均价1.35万元/㎡，独凳山-静兰滨江片均价10500元/㎡，阳和滨江则低至6字头。这样比较，是不是感觉阳和滨江很亲民啊？

现在首套刚需到阳和滨江去买房，基本都在融创瀚德融公馆的94㎡三房两厅两卫和碧桂园·星悦湾84㎡的2+1房两厅两卫之间纠结。

这两个户型总价相当，首套首付预计12-13万，月供30年约3000元/月。

如果选择融创瀚德融公馆，得房率要大些，房子是双阳台。但是是毛坯房，得自己装修。

如果选择碧桂园·星悦湾，得房率要小一些，房子只有单阳台。优势是已经带装修了。

阳和滨江，即是指静兰桥东至阳和村半岛的5公里滨江带。这段滨江是百里柳江发展较晚、土地储备较多的板块。

阳和滨江与鱼峰老城区隔着一条江，并且有静兰大桥、白云大桥（规划中）、阳和大桥与老城区多点串联，轻轨三号线（规划中）又贯穿整个阳和滨江，可以说阳和滨江的地段并不差。

然而阳和滨江却出现了6100元/㎡的房价。

6100元/㎡是什么概念？6年前同样在阳和滨江的楼盘——盛天龙湾已经卖到6700元/㎡了；2017年前后，片区内的恒大御景湾（带装修）一度卖到8500元/㎡。

而6年之后的今天，片区内突然出现6100元/㎡的房价，确实让人惊讶。

居柳州了解发现，6100元/㎡的房价确实存在，是阳和滨江板块内的融创瀚德融公馆项目释放出来的。当然这么低的房价只针对楼层不太好的房源，而且指定是大户型，房源数量有限。

促销价到6100元/㎡，融创瀚德融公馆也是够拼的。

融创瀚德融公馆这个项目是融创入柳州之后的第三个项目，熟悉融创的购房者都知道，融创一贯主打高端，哪怕是来到以产业蓝领大军为主的阳和滨江，融创瀚德融公馆的前期推广都是按高端楼盘的思路推进。

那为何一边主打高端，一边打出6100元/㎡促销价呢？这显然跟柳州楼市的整体环境以及阳和片区的具体情况有关。

入秋以来，柳州楼市到处打折，到处释放特价房，有的还分期付款。

这一波促销中，融创是比较积极的。比如只要购买融创瀚德融公馆的房子，项目方直接返总房款的10%给购房者，直接在总房价里扣除，上文提到的6100元/㎡就是这么来的。

然而阳和滨江因人气不足，配套还未完善。融创瀚德融公馆隔壁的碧桂园·星悦湾之前以8000-8300元/㎡的价格首开，首开热销。但经过融创瀚德融公馆这一波6字头的冲击，预计接下来的开盘价格要有所让利了。

那么购买阳和滨江的理由，仅仅是因为它价格低吗？

显然阳和滨江还有别的优势。就比如说配套建设，阳惠路小学、阳惠路中学项目在今年6月初已经有工程单位中标，目前两所*均已动工。预计2022年秋季学期可以投入使用。

而大家一直很关注的白云大桥，效果图已经对外公布，目前已经有船只在勘探桥墩河床，正式施工的日期预计很快到来。

而阳和中路与古亭大道交汇处的中西医结合医院项目，正在紧锣密鼓地施工，预计2022年可投入使用。

片区内的井字形路网正在建设、优化。阳和滨江南端的阳和村，还规划有洛维跨江大桥，届时阳和滨江5公里江岸线，将有4座桥梁贯通。可见阳和滨江板块前景可期。

从政府控规来看，阳和滨江主打的3大生活重心，分别是三座桥梁的桥头堡。目前静兰桥东南片有盛天龙湾、联发·山水间，其中联发·山水间项目营销中心正在建设中，有3栋楼已经打了地基，很快出地面。

阳和桥东北片有恒大·御景湾、融创瀚德融公馆、碧桂园·星悦湾三大项目。截止目前，阳和滨江已经有5大楼盘，后期滨江地块待开发，正朝着片区内控规6.6万人口的目标迈进。

生活配套完善后的阳和滨江，将吸引更多购房者前往购房。因为目前阳和滨江的对岸，房价均价在9000元/㎡左右，而10分钟车程之外的鱼峰区政府周边区域，均价在1200元/㎡左右。

目前阳和滨江原住民和产业工人约有2万人居住，目前在售的融创瀚德融公馆、碧桂园·星悦湾，房子主要卖给片区内的购房者。然而随着阳和的生活配套相继完善，有*，有商业，房价又低，购房者从主城区跨江去购房，还是非常有吸引力的。

前面说到，阳和滨江在6年前已经是6字头的房价了。且不说片内有地段优劣之分，就冲着鱼峰区主城区之侧的6字头房价，购房者都值得到片区内逛逛。

我们把目光放在整个柳州楼市来看。沿着百里柳江沿岸来历数，上游的白露滨江8字头（带装修），河东北均价1.35万元/㎡，独凳山-静兰滨江片均价10500元/㎡，阳和滨江则低至6字头。这样比较，是不是感觉阳和滨江很亲民啊？

现在首套刚需到阳和滨江去买房，基本都在融创瀚德融公馆的94㎡三房两厅两卫和碧桂园·星悦湾84㎡的2+1房两厅两卫之间纠结。

这两个户型总价相当，首套首付预计12-13万，月供30年约3000元/月。

如果选择融创瀚德融公馆，得房率要大些，房子是双阳台。但是是毛坯房，得自己装修。

如果选择碧桂园·星悦湾，得房率要小一些，房子只有单阳台。优势是已经带装修了。