您现在的位置 ： 资讯> 导购

跃进路南段西片规划再升级，区域内的生活水平将有哪些提升？

2020-10-16 16:00 来源：购房网 编辑：
收藏文章

一直以来，柳州人印象中的柳北区，往往被贴上了“老城区”、“人口密度大”、“工业污染”等标签。在柳州人的目光向“东”转移时，殊不知柳北区也在悄悄的发生转变。

近日，柳州市自然资源和规划局发布了一则控规，正是位于柳北区的跃进路南段西片区。跃进路作为柳北区的主干道，与白沙大桥、壶东大桥、河东大桥、凤凰岭大桥（在建）接轨，到达城中区、河东经济区、柳南区都很快。
 

 

（壶东大桥 实拍图）
 
目前，这一片区主要以一些老旧小区为主，人口密度也比较大。那么，该控规的发布会为这一片区带来哪些变化？我们一起来看看。

 

 

01

 

跃进路南段西片控规调整

定位综合城市生活服务片区

 

 

柳州市现行的《跃进路南段西片控制性详细规划》在2017年经柳州市人民政府审查通过并批复实施。在该控规的指导下片区的发展与建设得以有序推进，也遇到了一些实际问题。本次公示内容正是以遇到的实际问题，进行规划的调整和完善。

 

其中提到了：1.结合红卫仓和胜利商贸城及周边旧城改造项目，综合优化片区用地布局。2.结合旧城改造方案核实片区公共服务设施资源承载力，根据15分钟步行生活圈规划。3.结合旧城改造方案和道路实施情况，增加局部支路，优化片区路网。可见区域内的旧改项目是完善本次规划内容的重要原因之一。

 

（跃进路南段西片 航拍图）
 
 
 

规划范围及功能定位


 

从地图上可以看出，跃进路南段西片地处柳北半岛的中心地段，规划范围北至胜利路，南至潭中中路，东至跃进路，西至北雀路围合的区域，用地面积约2.4平方公里。

 

（规划范围）

 

再来看看具体的土地利用规划调整情况：
 
首先，规划面积不变，大部分居住用地改变不大。原红碑路东的混合商住用地部分变为二类居住用地，另一部分变为居住、局部商业用地。庆丰路北的混合商住、行政办公用地变为二类居住用地。中房·胜利小区东面的市场用地变为娱乐康体用地。
 

 
根据该区域的优势及目前发展情况，新调整的规划功能定位上，是以城市居住功能为主，服务设施配套完善，环境宜人的综合城市生活服务片区。

 

 
 

空间结构规划

 

采用“两区、两心、五轴”的空间发展结构。
 
“两区”：以白露大道东段为界划分的南北两个生活服务组团。
 
“两心”：即南北两个生活组团的邻里中心。
 
“五轴”：胜利路、白露大道东段、潭中路三条东西向发展轴和北雀路、跃进路两条南北向发展轴。
 

（跃进路 实拍图）
 
 
 

道路系统规划

 

道路系统方面基本保持不变，规划“三横两纵”的路网，“三横”为胜利东路、白露大道、潭中中路。“两纵”为跃进路和北雀路，同时增加了一些支路。

 

此外，规划的轻轨S1号线、3号线也途经该片区，站点为尚城国际站和白沙站、潭中二小站。

 

待白露大道正式通车后，对缓解柳北区的交通压力也能起到一定的帮助。与其他主干路、次干路、支路、轻轨形成便捷互通的交通路网。

 

 

 
 

公共服务设施规划

 

以区域内人口分布情况，规划十五分钟步行生活圈，布置南北两处邻里中心，分别位于胜利小学的西南方（胜利烧烤城附近）和三丰名园的东面，满足居民对便捷生活的需求。

 

同时，新增了*、商业、集贸市场、文化、*用地，如：扩大了原十九中学的面积，新增了一些公园绿地，在中房·胜利小区附近新增了几所幼儿园。

 

 

整体来看，控规调整后的片区功能分区更明确，围绕着15分钟生活圈实现便利、美好的城市生活。

 

 

02

 

走访现状

区域内人流、车流量大

居住氛围浓厚

 

 

柳北区作为老城区，人流量大，跃进路南段西片也不例外。规划的区域内多以老旧小区为主，如康城、新园小居、恒兴名园等，整体的居住氛围浓厚。

 

（红卫仓片 航拍图）
 

同样，车流量也大。其中红碑路、庆丰路这两条次干路堵车现象比较明显。

 

庆丰路这条有铁轨的小路，每逢火车经过必然能看见排队等候放行的车辆。尤其是早晚高峰若有火车经过，等候的车辆甚至会排到跃进路上，虽然火车通过的时间并不久，但还是会对两条路的交通产生一定的影响。

 

（庆丰路 实拍图）
 
而红碑路东靠近红卫仓的那一段路，由于是双向两车道，导致左转和右转的车辆都需要等信号灯。走访了附近一些商店，店主们表示这条路堵车是常有的事，相比起来电动车通行此路会更方便一些。周围的一些出租车司机也表示，如果送客的目的地不是一定要必经此路，他们也会选择其他线路。

 

（红碑路 实拍图）

 

此前，柳州市自然资源和规划局就发布了第47期国有建设用地使用权出让公告，挂牌了2宗跃进路以西庆丰路以北土地，共41.72亩。
 
1宗位于N-3地块，占地20.15亩；1宗位于N-8地块，占地21.57亩，2宗均为城镇住宅用地、局部零售商业用地、局部旅馆用地。这两宗土地正位于红卫仓旧改项目范围，从规划中也能看到这里未来将建设住宅用地。

 

（红卫仓建材市场 实拍图）
跃进路南段西片的商业配套不多，但离保利广场、大润发都很近。日常买菜可以选择胜利商贸城，一些小区里也自带有生鲜超市。*配套上，有二十六中及附小、潭中二小。
 
家住中房·胜利小区的韦先生表示：“住在这一片生活配套上基本不用愁，希望未来能多引进一些大型商业，这样在家门口就能吃喝玩乐，也能带动整个区域的发展。”
 

（潭中二小 实拍图）
 

（二十六中及附小 实拍图）

 

 

03

 

区域的楼盘及未来发展

 

 

其实，目前柳北区的工业主要布局在北雀路北面，跃进路一带不多。而此次规划的区域，主要还是以居住用地为主。

 

目前，区域内的新盘较少，仅有前面提到的红卫仓首期两宗地块，已于10月12日由瀚德集团以底价拿下（柳州瀚奥置业有限公司隶属于瀚德集团）。位于规划区域东面的长风路还有一个在建新盘，案名为丽景馨居，由柳州市温馨房地产开发有限责任公司打造。

 

其他距离区域较近的在售楼盘有云星·钱隆御景、绿城·杨柳郡，均位于跃进路南段东片。

 

（绿城·杨柳郡 实景图）
 

柳北区居住密集，但新房的供应量比较稀缺，居民们也一直期待着新盘的到来，红卫仓旧改项目也必然会成为未来柳北楼市的热点。而作为柳北半岛中轴线的跃进路，未来还会有哪些新项目落地，我们一起拭目以待。

 

（跃进路南段西片 航拍图）

 

 

（本篇完）

文章转自居柳州

免责声明：本图文内容为柳州购房网当地加盟运营商上传并发布，文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表购房网平台立场，若侵犯了您的合法权益，请拨打举报电话：4008-035-055，联系平台删除，购房网仅提供信息发布平台。
文章标签：跃进路南段西片规划升级,,,柳北发展,,柳州买房

购房网免费专车
购房网为柳州置业者提供舒适看房，放心买房的一站式贴心服务，免费专车接送售楼处，带看楼盘，陪同讲解，提供真实可靠的楼盘分析，达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车：
 
已有108人成功报名
上一篇：“银十”即将过半，“双节”假期中后柳州新房成交数据如何？
下一篇：投资0.75亿！柳州这座公园即将改造，颜值爆表！周边居民有福啦！

绿城·杨柳郡

参考价格：11000元/平米

惠

暂无优惠

楼盘地址：柳州市柳北区白沙路16号 （滨江小学对面）

咨询电话：400 860 7767转1267

  • 本月开盘
  • 下月开盘
  • 导购排行
1 柳州人气楼盘榜单出炉，告诉你哪些楼盘最值得买
2 柳州新房三室畅销榜TOP10新鲜出炉，合景云溪四季上榜！
3 柳北区某综合市场公寓，全款仅15万能拿下，靠谱吗？
4 柳州新房一室人气TOP10出炉，第一名是这个楼盘！
5 麓湖公园里价格160万元/套，建筑面积28万㎡
6 鸿盛洛清春晓价格4500元/平米，容积率30
7 古亭春晓价格8000元/平米，阳和街道社区卫生服务中心
8 红星天悦89平3房2卫，一看就刷卡？九阙府86平3房横刀夺爱！
9 广西首批特色小镇——百朋莲花小镇又有大动作！
10 又有城市首付降低利率下调 40房企融资总额下滑近四成

区 域

均 价

特 色

相似楼盘

柳州楼盘

柳州房价

周边城市