在许多人的认知里，往往会简单的用房价来衡量一个区域是否高端。高端=贵，那柳州哪个板块的房*贵呢？
很多人的第一反应可能就是河东片，再细化下去，河东片单价*高的，不管是新房还是二手房，更多的还是集中在片区的桂中大道两侧。这里有*、有江景。
“一心两城”的城市坐标轴，纵轴桂中大道房价已经“贵出边际”，横轴桂柳路备受关注
荣和天誉、文源华都、碧桂园·十里江湾、彰泰城、碧桂园·滨江府、彰泰·滨江学府等，这些（房价）没有一个是弱的。
然而，随着城市的发展，房价高地不止有一个，衍生出来的高端区域也不是唯一。
河东路北片的桂中大道、水南片的东环大道这些都可以说是柳州的“贵路”，而下一条“贵路”，貌似也已经呼之欲出了。
今天要说的这一段桂柳路，从大城小院开始，直到三门江大桥，在这预定它会是下一条集聚着高端项目的道路。
没错，这条路就是沟通着新城区柳东新区与主城区，包括鱼峰区与城中区的一条“黄金要道”。西接水南片、河东片，东临三门江大桥。
除了接壤主城区，桂柳路的自然景观资源也让人觉得它有些被“埋没”。道路两边有独凳山、莲花山风景区、三门江森林等这些老天赋予它的自然优势。
虽然具备着这些看起来足够优秀的条件，桂柳路的发展还是等待了这么多年。
桂柳路的道路沟通着几个城区，公共交通上自然也会好好利用它。轻轨1号线桂柳路段目前就正在修建当中。“轻轨一响、黄金万两”，这样一条连接着几大城区的交通线，自然也是重要的。
有优势，也有不确定性。对标河东、鱼峰的高端区域，*也是一个重要的价值点，但桂柳路一带的*还未可知。虽然连接的片区有江景，但桂柳路与江之间还是略有距离。
一条桂柳路，将片区分成两部分，从主城区延伸向三门江大桥，犹如一双翅膀。那它能起飞吗？
能不能起飞，至少从它的住宅看来，还是有可能成为下一个高端居住区。
以小马鞍山为界，以北即桂柳路的两侧已经出让的地块价格都高出小马鞍以南地块不少。
一边地价刚过“4”字头，另一边则冲破了“6”。一个低溢价，另一个*高有76.89%的溢价率。
2019年，桂柳路南侧的一宗“靓地”得到出让，9家房企的争夺仍历历在目。*终被“新晋”房企光明拿下，地价高至6000.5元/平方米，也就是后来的揽山庭。
6000.5元/平方米的地价，自然是不会低于万元去销售，不然也是有些憋屈。
所以，后来的它，按照地块的低容积率要求，开发了小高层+洋房，没有高层产品。对住宅、配套都还比较空白的桂柳路沿路一带来说，目前的价格达到1.15万~1.3万元/平方米。
但即便如此，揽山庭仍旧坚持“我跟你们不一样”、“我是桂柳路高端的倔强”。
不过，讲真，从目前的局势看来，桂柳路的沿路一带可能真的跟片区的滨江区域不一样。
华远岚山打造的是高端的山水别墅住宅区，莲花山庄也是高规格接待、宴请场所，康哥也经常在这里进行会谈。
然而，夹在中间的揽山庭，表示“只有我一人，臣妾做不到呀”。
所以，对于在桂柳路北侧的另一个高端项目，揽山庭在等，桂柳路也在等着。
项目现在已经在动工之中，营销中心的主体已经显现，园林绿化也正在进行着，相信不久将开放。
1.0~1.2的容积率，比揽山庭更加低密，预计将开发多层住宅。桂柳路又将加入一个高端项目，共同发声，价格方面预计也会将“高端”二字进行到底。
当然，揽山庭、龙光莲花青庭2个项目还不能证明，柳州下一条“贵路”是桂柳路。
5月18日，柳州市自然资源和规划局又放出了一宗位于桂柳路北侧规模为83亩的地块，并且还对该地块的优势进行了重点推介，推介中表示该地块适合打造成高端纯居住品质楼盘。
地块的位置就位于揽山庭对面，由此可见，桂柳路两侧未来的高端项目还将源源不断。
所以，你说，下一条*贵的路，是不是桂柳路呢？而它的贵，你又会买单吗？
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