柳州新城区VS老城区大PK，如果是你，你会选在哪买房？

在柳州买房 选-老城区还是新城区

买房是个技术活，城区选择很重要！择区而居，不仅论现在更要论未来！柳州近些年的发展让各大城区的版图有所扩张变化，经济发展的差异也日趋明显，新老城区的划分，似乎已经渐成定格。自红五月楼市销售大突破一来，新老城区楼盘之争，又开始了新一轮的角逐，到底新城区更有优势还是老城区更方便生活呢？

在柳州的老城区买房子，选择空间相对有限，除开老旧二手房，但二手房和新房价格相差无几，而且新房商品住宅供应量很少......这是以前很多人的观念,纵观近几年楼市变化，老城区也在不断调整规划，更新迭代，旧房改造是近两年来柳州市政府的主力工程之一，让很多柳州人对老城区又有了新的期待，柳州老城区的新房表现也不俗，先不说本地楼盘，就说说柳北区的新入大户柳州万科城、鼎华城，柳南区的融创江南林语、铁建国际新城都有不错的成绩。下面我们以鱼峰区和柳东新区为例，给大家讲解一二。

风头正劲，老城区热度不减  

鱼峰区当仁不让稳居第一，但柳南区与柳北区相较而言虽稍显势弱，但综合近几月的成交表现来看，整体也呈上升趋势，不论是成交面积还是成交金额，鱼峰区当仁不让，居于首位。鱼峰区处于中心主城区，北接柳北区，西接柳南区、城中区、南与柳江区接壤，东临柳东新区，辖区面积广阔，交通出行方便，一直是柳州市民熟悉且较为理想的生活片区，水南路，荣军路、鱼峰山、马鞍山、箭盘山......这些熟悉的街道，地名贯穿了很多柳州人的童年，前进市场、白云市场、大润发.......市场众多，居住便宜，不论是到五星商圈还是通往河东新商圈，都十分高效便捷，更为难得的是柳州的老牌知名*八中、市一中都在城区之内。鱼峰区楼盘上周成交均价已达

项目推荐：永意山语城是鱼峰区纯熟社区大盘，位于荣军路160号，南方花鸟市场斜对面，周边商店超市、菜市等生活配套齐全，荣军路、银通路、柳石路多条主干道出行，交通便利。项目背靠三相山，项目内设叠水瀑布，坐拥自然山水景观，绿化率高达33%，可谓闹中取静，确实是不可多得的宜居之地。

销售动态：目前在售主力胡兴伟78㎡-112㎡三房至四房，户型赠送面积大，户型区间灵活，可选择性较大，得房率高，买三房甚至可得四房，青睐鱼峰区的朋友不妨到项目看看。

项目推荐：颐华·雍和城项目位于柳州市鱼峰区葡萄山路368号，位置相对较远，但是综合性价比较高，开盘即迎来了久违的5字头，纵观全柳州，5字头开盘，目前也仅此一盘。2018年5月31日，原属柳江区的里雍镇、白沙镇被正式划归鱼峰区管辖，但项目周边配套仍在建设中，未来轻轨2号线将从这里经过，连接柳石路主干道，通往城市中心快速便捷；出于*考虑，项目自身规划2300㎡幼儿园小学，附近有柳石路三小、柳石路四小，柳州八中南校区等*分布。综合来看，是鱼峰区性价比较高的楼盘，刚需买房价格优先，大家可以自行比较，实地看房后，多多了解。

销售动态：目前项目在售新品9#楼建面88-111㎡三房户型已加推。9#楼为单个单元、两梯四户布局，共26层100户。8#、10#、12#楼建面87-138㎡三房/四房江景美宅在售，单价5300元/㎡起，

项目推荐：湖光山舍位于柳州市天山路天山公园旁，蟠龙山公园、箭盘山公园、天山公园三大公园及百里柳江环绕，医院、银行、超市、菜市等生活配套资源丰富，紧邻水南路、天山路知名夜市老街，往东就是窑埠古镇，地理位置优突出，连接河东与鱼峰两大主城区，繁华静谧两相宜。

销售动态：目前，湖光山舍B地块10#、11#、13#楼建面58-122㎡两至三房在售，认筹即享95折，均价1.1万元/㎡。A地块建面30-160㎡临街底商开启预约。

项目推荐：海雅·柳江湾位于鱼峰区柳石路191号（柳石路第四小学旁），营销中心门口就是在建的轻轨2号线，八中南校区就在售楼部对面，柳石三小、四小也都在附近，*资源环伺，项目是柳州为数不多的文旅大盘，1800亩高尔夫球场已初见模样，未来还会有更多自建配套，值得期待，项目性价比相对较高，刚需人群福音。

销售动态：目前海雅·柳江湾在售新品14#、17#楼建面91-126㎡三至四房在售。另，7#、25#、26#、27#楼建面91-155㎡三至四房在售，折后均价7500元/㎡。14#楼双单元、两梯三户布局，共18层102户；17#楼双单元、两梯四户布局，共18层136户。

项目推荐：大都熙园位于鱼峰区鸡喇路5号

6#、7#、8#、10#楼建面约95-125㎡ 2+1房和3+1房在售，8500-9100元/㎡，带装修交付。项目所有楼栋均为两梯三户、双单元布局，6#、7#、8#楼均为18层共108户；10#楼为17层96户。

论资排辈，柳东区当属新贵

跟着规划走，买房不掉队，更何况新贵不贵，柳东新区的建设进程可谓日日焕新，BRT快速公交车直通主城区，轻轨站已初见雏形，泊油马路四通八达，畅通无阻，会展中心、园博园，大学城，友邻汇......

销售动态：但是近来，柳东新区热度渐缓，似有慢慢冷却之意，新楼盘不断崛起，但人口流向似乎相对缓慢，且就商业配套和居住配套而言，大部分都还处于规划状态，新房供应量却一直在增加，所以相较买房的速度似乎跟不上卖房的速度。

项目推荐：万象府择址柳东新区九子岭西侧，通过三门江大桥以及官塘大桥畅通链接主城区，随着官塘大桥的运行，河东到柳东非常便捷，同时项目紧邻两个轻轨站点、BRT、公交车站点也环绕在侧，华润自带商业配套，万象府楼下就是万象汇，紧邻柳州园博园、卡乐星球、克里湾水乐园，距九子岭公园直线距离约50米，柳东新区配套大赢家实名担当。

销售动态：目前，柳州万象府清苑5#楼在售，共有两个建面95、135㎡两至三房的户型，清苑5#楼布局为2梯4户的33层高层住宅，总户数为128户。目前，洛苑地块建面95-135㎡三至四房在售中，在售楼栋布局共有2梯3户与2梯4户，楼栋zui高为26层，zui低13层，房源充沛，欢迎咨询。

项目推荐：联发·滨江壹号位于柳东新区安泰路1号（柳州国际会展中心对面往前500米），项目含有江景高层洋房、水岸联发别墅、水岸风情商业街等多系产品，紧邻百里柳江畔，与三门江国家森林公园隔江相望，地理位置优越。毗邻柳州国际会展中心、东城华美达酒店，坐享柳州园博园、华侨城OCT主题乐园，娱乐生活两不误；柳铁一中、景行小学柳东分校也在周边，*无忧。

销售动态：联发·滨江壹号一口价江岸电梯多层带花园，低至7845元/㎡起，zui高优惠13万元！同期品质车位5万元起/个在售。

项目推荐:柳州·联盟新城位于柳东新区官塘大道1号 ，柳州园博园、会展中心、广西科技大学东部校区、职教园区、景行小学柳东校区、柳州铁一中学高中部等配套已建成，另外，商业有友邻汇、红星爱琴海购物公园等大型商业体也在筹建中。不论*资源还是生活商业配套资源都相当丰富。

销售动态：目前，柳州·联盟新城推出7月大放“价”活动，7080元/㎡一口特惠指定房源，楼层户型任选，还送网红螺蛳粉！优惠时间：2020年7月1日-7月30日。在售楼栋为5#、39#、41#、42#楼，布局都为1单元2梯4户。

新老城区选择 各有所属

相较老城区的繁华醇熟而言，柳东新区确实还有待进一步发展，如果已经习惯老城区的大街小巷，还有那些浓厚的生活气息，那么鱼峰、柳南、柳北皆为选择，长远来看，城市发展非一日可言，纵观柳州全盘发展，柳东新城芯一直在加速成长，更年轻、更先进、更现代化、更科技化，享受更多的政策扶持，更快更高的增长。一般而言，城市新区的建设也许会非常快速，但是人口引流却需要一定的时间。

柳州已经充分感受到了人口不足所带来的问题，政府也在不断出台政策吸引招纳人才。相信不久将来，柳东新区也将逐渐热闹充满生机，有眼光的你，不妨提前下手锁定吧。