柳州这张“双优学府地图”火了！看看有没有你家？

柳州楼市百盘齐放，卖点各不相同，有的突出地段，有的借力轻轨大肆宣传，有的标榜自己的大规模体量，有的则卖新区的未来……

在众多卖点中，*让购房者心动的，莫过于与“双优学府”配套。

什么是“双优学府”的配套标准？“双优学府”对柳州房价的推动力有多强？本篇我们来分析分析，以便给大家一个购房的参考。

摊开柳州楼市地图，我们会发现一个“奇观”：不管是新盘还是二手房，但凡是卖得好、卖得贵的片区，都是有“双优学府”加持。

我们从柳州半岛的南端往北历数。

半岛*南端的金沙角，二手房成交价能卖到1.6万元/㎡，该小区从开盘至今，房价实现翻番，不是因为江景有多好，甚至不是地段有多优势，而是小区能享受到的优质*资源——龙城中学、湾塘小学、公园路小学。

广雅、雅儒路上房龄超过15年的老房子，如今还能卖出1.3万元/㎡的房价，房子上了年岁，功能在退化，但是其价格不但不下跌，反而不断增长。原因就是这些房子拥有著名的第十五中学*。

保利·大江郡将近是10年老盘，二手房在市面上流通活跃，均价基本维持在15000-17000元/㎡之间。除了地段、江景、商业配套之外，人们更加看中马路对面的中第三十五中学，*，*质量有保障。

同在半岛中心地段，与前面几个板块的房价比起来，*近刚刚推新的云星·钱隆御景则显得亲民一些，均价10500元/㎡。要知道项目拥有滨江中学、滨江小学“双优学府”优势，以这个价格预约，人气火爆意料之中。

除了柳州半岛之外，“双优学府”楼市效应也在其他片区上演。

十二中和景行小学对河东房价的支撑，已经形成一个以孩子为中心的富贵圈层，将一手房均价推高到15000-25000元/㎡。

河东北虽然触到城市的山边，看似城市的边界，但房价能卖到12000-16000元/㎡，前茅中小学“功不可没”。

高楼林立的水南片区，多少家长进驻“豪赌”，目的就是为了争得一张德润中小学的“船票”，该片区目前房价11000-14000元/㎡。

由此我们可以发现，“双优学府”就是“风火轮”，能让片区内的房价一路坚挺，一路笑傲。为此，向“双优学府”板块靠拢，是买房稳妥、有前瞻性的选择。

当下正值“金九银十”之际，不少缺乏*和生活配套的片区房价松动，折让购房者更加坚信一个道理：买未来，不如买现在，房子是买来住的，孩子就近上好*，平时吃喝玩乐购就在家门口，这才是买房要考虑的重点。

那么关键问题来了：在柳州“双优学府”板块中，哪个板块性价比*高且有生活配套保障？我们以新品楼盘为例，对目前柳州楼市较热的“双优学府”板块进行分析一遍。

先说河东板块。河东楼市经过20年的发展沉淀，生活配套已经很便利了，但一个现实的问题就是：太贵了。

以十二中、景行小学为中心，周边区域的房价突破2万元/㎡，大平层豪宅更是卖到2.8万元/㎡。因为门槛太高，所以普通购房者很难进驻河东中心板块。

而作为河东次中心的河东北板块，虽然生活配套陆续完善中，但片区人气不足，未来若干年内生活氛围将依旧不够浓厚。

距离河东CBD和五星商圈都比较远，况且单价也不低。这是不少购房者没能下定决心买河东北的原因。

再说水南片。水南片有万象城商圈配套优势，地段比较中心，但一个尴尬的问题是，片区内新品楼盘太多，德润中小学学位数量供不应求，有些楼盘需要分散就读，这又使广大家长对水南片有些迟疑。

如此说来，享受滨江中学和滨江小学“双优学府”的柳北中心片区，更稳，性价比更高。片区内的代表项目——云星·钱隆御景，单价10500元/㎡，与其他“双优学府”片区比起来，非常有吸引力。

云星·钱隆御景距离滨江中学、滨江小学均在450米以内，上学非常便利，项目周边商场、公园、菜市、医院等生活配套应有尽有。

依托这些优势，云星·钱隆御景刚刚入市就受到全城瞩目。

云星集团在柳北布局两盘，均是口碑如流。继云星·钱隆世家火爆之后，云星·钱隆御景携“双优学府”入市，再次成为广大购房者关注的焦点。

从项目享受到的*优质度来看。柳州市滨江小学是柳北区*局“现代*建设工程”项目实验校之一，定位为高标准、高品质的现代化小学，几年来广受家长好评。

而滨江中学作为第十五中学的总部，是自治区成立60周年柳州市重点工程项目之一，由市政府投资近1.4亿元建造。

*骨干教师队伍主要是以十五中骨干教师为主，并从三十五中*集团、三十九中*集团等选调部分优秀教师。2020年度升学考试中，第十五中学单科A＋数和全A＋人数，排名仅次于铁一中启智班，位列第二名。

另外，云星·钱隆御景作为柳北中心地段项目，正好在柳州城市中轴之上，左右两边有多座桥梁穿插，交通四通八达。从项目到五星商圈、河东CBD商圈均是两三首首歌的车程。

项目周边有大润发、保利国际广场、长林公园、雀儿山公园、柳州二运白沙医院、广西科技大学第一附属医院等，生活配套非常成熟。

云星·钱隆御景小区规划有跌水水景、休闲活动广场、约280米乐环跑道、儿童乐园、阳光泳池等休闲设施，全龄生活享受，繁华之中畅享悠然诗意生活。专属楼栋管家24小时在线服务，八大智能化系统保障业主生活。

云星集团秉承“工匠精神、精工品质”的开发理念，打造“绿色人居”。结合柳州光照和风向特点，项目户型设计南北双阳台，通风采光好，空间利用率高。

可见，单论云星·钱隆御景产品亮点就值得品鉴，更何况项目有滨江中学、滨江小学“双优学府”优势。

居柳州了解到：云星·钱隆御景1号楼江畔人文美宅加推，建面约105-125㎡的江畔人文美宅预约中，享2万抵5万，预约额外98折！

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