您现在的位置 ： 资讯> 导购

红卫仓2宗土地正式挂牌，传了十一年，这次真的要搬了

2020-09-21 16:00 来源：购房网 编辑：
收藏文章
9月10日，柳州市自然资源和规划局发布了第47期国有建设用地使用权出让公告，挂牌了2宗跃进路以西庆丰路以北土地，共41.72亩。
1宗位于N-3地块，占地20.15亩；1宗位于N-8地块，占地21.57亩，2宗均为城镇住宅用地、局部零售商业用地、局部旅馆用地。
由于这两宗土地正位于红卫仓旧改项目范围，于是一时之间引起了不少人的关注和讨论，多家媒体更是纷纷报道：红卫仓这次真的要搬了。

▲黄线范围内为红卫仓旧改项目范围

▲挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

【1】

红卫仓地块将是

一个综合性项目

资料显示，红卫仓市场是红卫仓生产资料批发市场（钢材市场）、红卫仓建材市场的统称，始建于1993年，至今已经历27年风风雨雨。
市场位于市场位于红碑路3号，被红碑路与庆丰路合围，西靠北雀路，东临跃进路，周围多为矮旧自建房、旧宿舍区与早期开发的住宅小区，附近道路不宽且高峰期常遇堵车。
下面将从土地基本情况、竞买申请人要求、土地出让条件三方面具体分析，首先，先来看看此次出让的地块基本情况和规划指标要求：

▲红卫仓市场地理位置

P（2020）58号地块位于跃进路以西庆丰路以北N-4地块，占地79.85亩，容积率不大于3.8且不小于1.5，建筑密度不大于28%且不小于15%；

P（2020）59号地块位于跃进路以西庆丰路以北N-8地块，占地21.57亩，容积率不大于3.6且不小于1.5，建筑密度不大于23%且不小于15%。

同时，2宗地建筑高度均在-15米与100米之间，且都是城镇住宅用地、局部零售商业用地、局部旅馆用地。

那么可以看出，一，这是一个综合性的项目，它需同时兼顾住宅与商业属性；二，通常情况下住宅为高层产品，不过不排除会有部分小高层。
 
 

▲红卫仓市场实景图

【2】

红卫仓土地熟化项目

中标候选人有三个

 

然后，再来看看竞买申请人资格要求。

第47期国有建设用地使用权出让公告显示：“竞买申请人需具有2018年9月7日柳州市公开征集|旧城改造土地熟化项目公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。”

那么，根据柳州公共资源交易服务中心网站2018年9月公布的《红卫仓及周边片区土地熟化项目中标候选人公示》显示，符合资格的仅有广西瀚德集团有限公司、广西铭伟贸易有限公司、南宁明杉置业有限责任公司三家公司，其中广西瀚德集团还中标了鱼峰区罐头岭及周边片区土地熟化项目。

▲红卫仓及周边片区土地熟化项目中标候选人公示

2019年5月15日, 瀚德5.47亿底价拿下阳和新区173亩地块，后与融创合作开发融创瀚德融公馆项目。

目前项目2号楼93～130㎡2+1房至4房新品认筹中，折后*高再减10万元/套！同时项目6、9、8、10号楼93～130㎡三至四房也在销售中，毛坯交付，均价7400元/㎡。

▲融创瀚德融公馆营销中心

【3】

2宗地均需要提供安置

新红卫已经建成

*后，再来看一下这两宗土地的出让条件。

一，两宗块均需提供安置用房：

 P (2020) 58号地块、P (2020) 59号地块竞得人须在红卫仓及周边片区改造项目范围内分别无偿提供总建筑面积不少于10350平方米和不少于9400平方米的安置住宅房屋。

若按照一套安置房面积按照100㎡计算，那么58号地块需提供约104套，59号地块需提供约94套。

▲红卫仓建材市场开始搬迁

二，两宗块地块内均需配建: 社区综合服务设施、社区居家*服务用房。

同时，据了解，老红卫仓即将搬迁至柳北区园艺路北面的新红卫家居建材生活广场，目前新红卫已经建成，正在招商中。它总建面为47410㎡，规划9栋建筑，其中一栋综合办公楼，四栋配套商业铺面，其余5栋规划建筑仓库，其中，有4栋储存物品为钢材，3栋储存物品为配套物资。

▲新红卫家居建材生活广场

【4】

这2宗地将于

10月12日出让

为什么这2宗地引起了那么大的关注和讨论？除了因为红卫仓悠久的历史，还因为它优越的地理位置。

柳北区目前除了绿城·杨柳郡、柳州万科城、鼎华城为大盘，存量较多外，其余楼盘要么已经进入销售尾声，要么占地不大。红卫仓及周边片区土地虽然没有江景资源，但是它周边的配套和居住氛围都已经非常成熟，且总占地686.02亩。

对于房企来说，显然这又是一块诱人的蛋糕，毕竟柳北还是刚需占了大头，届时这2宗地*终将落入哪家房企之手，敬请期待10月12日的土拍。

（本篇完）

文章转自居柳州

免责声明：本图文内容为柳州购房网当地加盟运营商上传并发布，文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表购房网平台立场，若侵犯了您的合法权益，请拨打举报电话：4008-035-055，联系平台删除，购房网仅提供信息发布平台。
文章标签：柳北,搬迁,,红卫仓,,10月12日土拍

购房网免费专车
购房网为柳州置业者提供舒适看房，放心买房的一站式贴心服务，免费专车接送售楼处，带看楼盘，陪同讲解，提供真实可靠的楼盘分析，达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车：
 
已有108人成功报名
上一篇：轻轨2号线试运行情况如何？
下一篇：红星天悦|提前引爆黄金周,重磅钜惠不容错过!

相关文章

柳州万科城

参考价格：7000元/平米

惠

暂无优惠

楼盘地址：柳州市柳北区白露大道二期1号

咨询电话：400 860 7767转1374

  • 本月开盘
  • 下月开盘
  • 导购排行
1 柳州人气楼盘榜单出炉，告诉你哪些楼盘最值得买
2 柳州新房三室畅销榜TOP10新鲜出炉，合景云溪四季上榜！
3 柳北区某综合市场公寓，全款仅15万能拿下，靠谱吗？
4 柳州新房一室人气TOP10出炉，第一名是这个楼盘！
5 麓湖公园里价格160万元/套，建筑面积28万㎡
6 鸿盛洛清春晓价格4500元/平米，容积率30
7 古亭春晓价格8000元/平米，阳和街道社区卫生服务中心
8 红星天悦89平3房2卫，一看就刷卡？九阙府86平3房横刀夺爱！
9 广西首批特色小镇——百朋莲花小镇又有大动作！
10 又有城市首付降低利率下调 40房企融资总额下滑近四成

区 域

均 价

特 色

相似楼盘

柳州楼盘

柳州房价

周边城市