中国有句古话,“有恒产者有恒心”,那辛苦攒了大半辈子积蓄买来的房子70年产权到期后怎么办?是被回收还是缴费续住,这个问题可以说困扰了中国普通老百姓N年了。
首先要弄清楚的是,房屋产权不等于房屋所有权,房屋产权等于房屋所有权加土地使用权!房屋所有权是永久的,但是土地使用权是有期限的。根据土地使用性质不同,期限也不同,普遍是40年、50年、70年等。说白了,我们买房,买的是土地上的附属物--房子,至于土地,土地不是私人的,是租来使用的。
然后就是房屋土地使用权的期限怎么算。很遗憾,并不是从房屋过户到购房者名下那一刻算起,更不是从签署购房合同那一刻算起,而是从开发商拿到土地的那天算起的。也就是说,业主的70年土地使用权确实是“缩水”了。
既然业主只有70年土地使用权,那70年后土地使用权到期了怎么办?续期的话,费用又是怎么算的?关于这些,还真的没有明确的规定和续费缴纳方式。
但是有关规定,可能性比较大的有这么两种方式:
1.住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以续期。续期费用是免除还是按一定比例缴纳,没有明确规定;
2.国家收回到期的土地以及房子,但是会对房子产权拥有者进行经济上的补偿;
房屋产权70年,其实是特殊时期遗留下的问题。我国土地使用权*高年限是70年,但实际情况是,我国房屋的建造是按照50年的标准设计的。这些问题到后期会集中爆发,至于怎么处理,现在也没有明确的答案。但是根据有关规定,我们还是可以确信国家*后会给出妥善方案的。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 柳东新区 | 温馨一号 | 176 |
2 | 城中区 | 温馨七七二 | 275 |
3 | 鱼峰区 | 博翠江天 | 125 |
4 | 柳江区 | 四方新桂园 | 120 |
5 | 柳东区 | 联发·君悦天 | 2 |
6 | 鱼峰区 | 联发·君悦朝 | 226 |
7 | 鱼峰区 | 祥源领地 | 1 |
8 | 柳南区 | 美景华庭 | 3 |
9 | 鹿寨 | 鹿寨碧桂园鹿 | 1 |
10 | 鱼峰区 | 大都熙园 | 232 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 柳南区 | 金科 远道· | 241 |
2 | 鹿寨 | 香颂蔚澜半岛 | 236 |
3 | 柳东区 | 碧桂园·帕克 | 303 |
4 | 鹿寨县 | 鸿盛洛清春晓 | 114 |
5 | 鹿寨县 | 建东大厦 | 5 |
6 | 鹿寨县 | 金洲 | 117 |
7 | 鱼峰区 | 皇庭君临天下 | 153 |
8 | 柳南区 | 柳工颐华城 | 284 |
9 | 鹿寨县 | 力生尚城 | 126 |
10 | 鹿寨县 | 名辰地王国际 | 6 |