近来，柳北迎来了新盘鼎华城和云星·钱隆御景，从官方释放出的信息来看，*小户型分别为87㎡三房和95㎡三房。
同时，通建中天城刚开盘的2号楼、水天一·江岸福邸即将首推的30号楼、柳州万科城刚结束“买房送车位”的二期都不约而同地包含了90㎡以下的小户型。
▲柳北区航拍图
【1】
通建中天城88㎡户型灵活
由于鼎华城、云星·钱隆御景户型尚未*终确定，所以今天着重分析通建中天城、水天一·江岸福邸、柳州万科城户型。
首先，先来看一下通建中天城88㎡三房户型，该户型位于项目2号楼南面。
2号楼共16层，两梯四户双单元设计，以毛坯交付。从实地来看，此楼栋位于项目的外围，正前方是营销中心，据置业顾问介绍近期营业中心即将拆除，并搬至6号楼，地块未来或将变成市政公园。
由于楼层不高又靠近路边，于是粉尘、噪音成为了不少购房者担心的因素，据了解，2号楼距离主路胜利东路约100米，而回龙路目前尚未正式通车。
▲通建中天城效果图（局部）
从装修前和装修后的图，可以看出，该户型需要在阳台和卧室做一个选择，如果需要三房则需要牺牲一个阳台，如果想要双阳台，则只有两房。
▲通建中天城88㎡三房户型
【2】
水天一·江岸福邸是水天一州再卖了十多年后推出的五期产品，对于老盘推新，不少人都持着观望态度，因为老盘虽有千千好，可是车位不足一直都是个大问题。
水天一州车位配比1：0.9，在南区内部基本能够做到人车分流，但是就目前来看，车位仍是不足，无论是地下或者地面，据了解项目目前正在增建新的地下停车位，希望能缓解这一现象。
此次推出的81～86㎡两房户型就位于项目的29号楼、30号楼，由于目前项目首推30号楼，所以今天的重点也放在这上。
据了解，30号楼与33号楼楼间距约35～40米，33号楼层数11-18层（33号楼也分为三个单元），从数据上来看，整体还是ok的。
▲水天一·江岸福邸鸟瞰图
此户型更适合追求舒适度的小家庭，对刚需而言，实用性就稍微弱了一些。而不是准现房，车位配比不高更是加剧了它的销售难度，毕竟柳北同配置的新盘也在推。目前水天一·江岸福邸正在预约中，价格未出，但是按照周边房价估计也是9字头。
【3】
据了解，6号楼与5号楼、7号楼楼间距分别约为80米、45米，居住起来还是比较舒适的。
▲柳州万科城二期央璟总平图
*后，再来看看户型。
整体来看，户型比较方正，动静分区基本合理，厨房门如果改到面对餐厅那一面会更方便，餐客厅进深6.3米，阳台开间3.5米，合适；三个卧室开间2.8米以上，虽然开间不算太大，但是都很方正，利于装修和购买家具。
该楼栋电梯比稍高（两梯五户），如遇高峰期，可能需要等待。
▲柳州万科城89㎡三房户型
（本篇完）
文章转载自 居柳州
楼盘地址：柳州市柳北区白露大道二期1号
咨询电话：400 860 7767转1374
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 柳北区 | 惠风和苑 | 0 |
| 2 | 柳北区 | 云星·钱隆御 | 5 |
| 3 | 柳北区 | 雅苑大厦 | 0 |
| 4 | 柳北区 | 宏桂·香兰花 | 281 |
| 5 | 柳北区 | 君汇睿府 | 0 |
| 6 | 柳北区 | 中房江湾郡 | 0 |
| 7 | 柳北区 | 中房绿苑 | 0 |
| 8 | 柳北区 | 丽景馨居 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 柳北区 | 柳州万科城 | 303 |
| 2 | 柳北区 | 绿城·杨柳郡 | 397 |
| 3 | 柳北区 | 惠风和苑 | 0 |
| 4 | 柳北区 | 水天一 | 207 |
| 5 | 柳北区 | 奥园瀚德紫荆 | 1 |
| 6 | 柳北区 | 保利国际中心 | 122 |
| 7 | 柳北区 | 鼎华城 | 2 |
| 8 | 柳北区 | 琥珀·东岸 | 247 |
| 9 | 柳北区 | 香颂e公馆 | 277 |
| 10 | 柳北区 | 颐和家园 | 13 |
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