就居妹身边*近几个买房的朋友来看，基本上选择了一个“要啥啥都有”的大盘。
如今的保利大江郡已然成为一个地标，社区底商和商业广场非常热闹，也是很多人喜欢打卡的地方。
大盘往往规划更加完善，比如有商业、*、公园等，且配套的启动也比较早，因为新城需要吸引人口，所以ZF会给予一定的支持，开发商也会先行一步的建设。不必担心类似其他新区一般，什么都只是讲规划。
大盘的物业形态比较多，有着海量房源，加上长期整体规划的优势，交付后随着人口的不断增多，生活的烟火气息也会变得浓厚。
开发商普遍走高周转模式，资金的流动性要求高。而大盘的开发，少则三五年、多则十来年，所以需要开发商有雄厚的实力，才可操作大盘的运营。
有购房者说道，小体量楼盘占地面积小，*多会有一些底商，主要是靠周边的配套。如果周边生活配套不全，或者是没有规划新建的配套，生活就不是很方便。
以鼎华城为例，占地面积共709亩，住宅地块就有10多块，其他方面还规划建设有3所中学、3所小学和5所幼儿园。
在介绍项目时，大多数置业顾问只会说这里规划有商业，以后不用跑到CBD消费就可以了，距离大大缩小。但仔细试想一下：某天做菜到一半，突然发现家里没盐了，楼下没有小卖部，小区里的超市走过去要20分钟，买回来饭都凉了……
比如，绿城·杨柳郡虽然没规划有商业体，但项目规划建设有约10万㎡的绿城·好街，以街区+商业盒子的模式，购物、休闲、娱乐、*等应有尽有。况且项目周边配套成熟，保利商业广场、大润发商圈都在附近，日常买菜、去超市、去逛街、饭后散步都很方便。
众所周知，一般大盘在未开发前，周边的*资源要么处于空白期，要么是比较紧张。所以，在大盘的规划上，都会有*这一项内容。
（圣果幼儿园实景图）
不过，随之而来的问题也需要注意：如果只有一所*，是不是能覆盖上千户的业主孩子就读？如果不能完全覆盖，孩子又会被分到哪所*？
（柳州滨江小学）
同一个楼盘也有可能对应不同的*，这是很多购房者没想到的，但这也是大盘的特色，在入手前务必了解清楚。
据不完全统计，目前柳州在售的大盘项目，包括有华润静兰湾、柳州万科城、兴佳城、绿城·杨柳郡、鼎华城、香颂·蔚蓝半岛、海雅·柳江湾、中国铁建·国际城、合景·云溪四季、柳州万象府这10个。如果对这些楼盘感兴趣，或者有什么疑问，可以在文末加居妹微信私咨询！
*新动态：建面约95-125㎡高层住宅，销售中；柳州十二中*集团教师及其直系亲属，购买享92折专属优惠（截止时间：2020年12月31日）。
（华润静兰湾位于独登山片区）
项目亮点：项目总占地面积约666亩，规划总建筑面积约120万㎡，是一个集文化、艺展、博览、环湖商业为一体的大型文旅综合体；打造有高层、洋房、别墅、公寓、特色商业等产品。11月11日，柳州华润（静兰湾项目）与十二中*集团正式签订捐资助学协议，十二中*集团落地静兰片区。静兰中学（规划中，纳入十二中*集团管理）地处项目8号地块北侧，莲花山庄南侧。
*新动态：三期新品已推出，建面约89-124㎡三至四房，带装修交付。
（万科城一期实拍图）
项目亮点：项目占地面积870亩，片区规划有10万方商业体量、6.5万方滨江西中央公园、6个社区卫生服务站、1所中学、1所小学和5所幼儿园。其中，柳北实验中学（隶属十五中*集团）已正式落子，幼儿园以柳州市直机关第二幼儿园白露分园命名。
*新动态：三期36号楼加推，建面约89-116㎡装修三房四房，持续在售。
（合景·云溪四季效果图）
项目亮点：合景·云溪四季占地面积600亩，拥有轻轨1号线（在建）中屯站和门头站两个站点。小区内规划建设有12万㎡园林、10万㎡商业体和6万㎡商业街，星级酒店计划在2021年落成，未来将引进大型超市、影城、餐饮等业态。另外，圣果幼儿园预计明年开始招生，规划的公立小学，也在建设中。
*新动态：建面约134-272㎡首期平墅预约中，价格78XX元/㎡起，交1.5万抵4万元；建面约105-183㎡高层住宅在售，购房可抽百万现金补贴。
（兴佳城实景）
项目亮点：项目是柳江新城区中目前在售的大盘，总占地面积388亩，共分为6个地块开发，涵盖有幼儿园、商业体、酒店、洋房、别墅、高层住宅、天地商墅楼和图书馆、博物馆、文化官、工人文化宫。另外，项目周边还有市民广场、湿地公园、柳江二中新城分校、柳江高中新城校区等配套。
（本篇完）
文章转自居柳州
楼盘地址：兴柳路西面、柳江大道南面
咨询电话：400 860 7767转1265
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 柳江区 | 四方新桂园 | 119 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 柳江区 | 云星·钱隆悦 | 126 |
| 2 | 柳江区 | 合景云溪四季 | 296 |
| 3 | 柳江区 | 柳州毅德商贸 | 2 |
| 4 | 柳江区 | 通达·一品嘉 | 231 |
| 5 | 柳江区 | 晨华·金湾御 | 232 |
| 6 | 柳江区 | 金御华府 | 125 |
| 7 | 柳江区 | 兴佳城 | 1 |
| 8 | 柳江区 | 交投地产·柳 | 2 |
| 9 | 柳江区 | 四方新桂园 | 119 |
| 10 | 柳江区 | 启迪水木华庭 | 230 |
辽公网安备21020202000599
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