鱼峰区作为柳州市的老城区，人口密集、建筑群集中、部分区域老旧厂房多等因素，使得土地旧改和熟化难度比“白纸”一般的新区要大许多，因此一直保持低调发展，稳步向前。
近年来唯一高调了一把的，也就是重新打造了水南片。水南片在短短6年间地价翻了三倍，房价翻了两倍，更有中海天钻这一均价14500元/㎡的高端项目落地，也让人逐渐发现鱼峰区隐藏的区域价值。
近日，位于九头山片区内、白云路东段以南的P（2020）56号地块被柳州市城市建设投资发展有限公司竞得，又让人们重新聚焦鱼峰区。
▲P（2020）56号地块示意图
▲P（2020）56号地块及白云路
▲白云路及周边生活区
▲白云大桥效果图 图源网络
▲白云大桥规划示意图
同为九头山片区的龙泉山路一带，已经逐渐有了生态居住区的雏形，碧桂园·悦府、碧桂园·城市之光、天翼·九龙尚城、阳光城·丽景湾等项目早已落地，原来成片的蓝色厂区开始逐渐蜕变成了现代住宅区。
▲龙泉山路一带实拍图
燎原建材市场已经拆除完毕，昭示龙光地产中标的800亩土地熟化项目要逐渐开始实质性的行动了。但土地熟化项目涉及的前期征地流程比较漫长，使项目整体进度迟缓。
▲拆除完毕的燎原路建材市场
龙泉山一路还现存的*大的仓库厂房，同属于龙光熟化项目的润澄针织厂及周边预计在今年年底拆除，实际进度小编会持续跟踪报道。
▲润澄针织厂及周边
▲九头山路路况
▲龙泉山路一带在售住宅情况
这几个楼盘的入驻，奠定了新的生态居住区——九头山生活区的前期基础。待龙光负责的800亩熟化项目进入且完善，相对应的配套备齐，九头山南片的宜居区就能算“毕业”了。
九头山北片、白云路一带的宜居区改造才刚刚开始，除了柳州有色冶炼股份有限公司的生活区和2018年底销售结束的冠亚·御龙湾之外，暂时还没有其他项目入驻。白云路沿途都是工厂、物流园和私人自建房，而9月27日注入的新鲜血液P（2020）56号地块将提供不少于9万㎡的住宅和相应社区配套。如果说*先进驻的冠亚·御龙湾是建设白云路一带宜居区的种子，那么P（2020）56号地块的住宅将成为这一带宜居区的骨架，逐渐将该区域丰满起来。
▲鱼峰区旧城改造项目一览 图源鱼峰区住建委
今年6月4日，鱼峰区旧城改造项目推介会将白云路片区、锅炉厂周边、燎原新村周边等11个区域列入旧城改造项目，第一项就是九头山生活区的白云路片区。
整个鱼峰区的旧城改造项目整理土地面积约2838亩，涉及房屋建筑面积约177万㎡，预计总投资超过200亿元。白云路片区改造项目占总地面积约680.24亩，包含有柳州市有色冶炼总厂、元宝山小学、柳州市社会福利院、柳州市防洪堤管理处等单位。
▲白云路片区改造项目 图源网络
新的白云路在修建，白云大桥即将开始修建，白云幼儿园土地征收进行中，各项配套利好逐渐落地，延续鱼峰区一贯来的“稳中慢行”风格。
山环绕，水顺流，看似老旧的九头山片区从骨子里慢慢不同，让时间去推进发展，假以时日这将是鱼峰区不输水南片的下一个宜居区。
文章转自 居柳州
楼盘地址：柳州市鱼峰区龙泉路1号
咨询电话：400 860 7767转1265
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鱼峰区 | 联发·君悦朝 | 222 |
| 2 | 鱼峰区 | 博翠江天 | 123 |
| 3 | 鱼峰区 | 大都熙园 | 229 |
| 4 | 鱼峰区 | 祥源领地 | 1 |
| 5 | 鱼峰区 | 天悦嘉园 | 0 |
| 6 | 鱼峰区 | 玲珑阁 | 2 |
| 7 | 鱼峰区 | 逊诚苑 | 0 |
| 8 | 鱼峰区 | 玖珑府观山苑 | 0 |
| 9 | 鱼峰区 | 灵湖商厦 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鱼峰区 | 皇庭君临天下 | 153 |
| 2 | 鱼峰区 | 永意·山语城 | 446 |
| 3 | 鱼峰区 | 荣和千千树 | 376 |
| 4 | 鱼峰区 | 彰泰江与城 | 237 |
| 5 | 鱼峰区 | 联发·君悦朝 | 222 |
| 6 | 鱼峰区 | 海雅.柳江湾 | 232 |
| 7 | 鱼峰区 | 窑埠TOWN | 358 |
| 8 | 鱼峰区 | 云星钱隆学府 | 227 |
| 9 | 鱼峰区 | 国信凤起新都 | 258 |
| 10 | 鱼峰区 | 博翠江天 | 123 |
辽公网安备21020202000599
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