7月7日，柳州市自然资源和规划局公示了《柳州市柳东新区花岭片控制性详细规划》《柳州市柳东新区会展中心及周边片区控制性详细规划》《柳州市柳东新区秀水北片控制性详细规划》《柳州市柳东新区职教园东侧控制性详细规划》，具体如下：
1、重构片区西部发展定位和功能，将原控规可研办公居住片区调整未智能制造工业片区，并结合发展需求对片区内用地性质和用地指标进行了调整。
2、保持农民三产用地指标不变，对龙岭大道西侧商住、幼儿园、停车场用地结合道路优化情况进行了调整。
3、在满足防洪要求（宽度为150米）的前提下，压缩莫道江水体及两侧绿地面积。
4、将原福城大道东侧的110kv变电站调整至西面未建设的区域，原变电站用地调整为商业用地。
5、根据现有权属信息，于福城大道西侧新增公安设施用地。
6、结合东南角支路网的调整，优化公园、行政办公、停车场的用地布局。
8、优化调整车园横二路西段，将红线宽度由原控规的45米调整为38米，道路横断面由四块板调整为一块板。
9、将车园北路延伸至博园大道延长线，并提升至次干路。
10、结合片区用地布局的调整，对道路系统进行了优化，局部次干道调整为支路，减少部分支路。
规划范围北起北环高速路，南面和东面紧邻自然山体，西至北环高速公路出入口，规划总用地面积约为13.73平方公里。
柳东新区汽车零配件产业生产基地、智能制造产业园区，主要承担工业和物流职能，同时为企业提供如居住、办公、商业等配套服务。
规划总用地面积约为13.73平方公里，其中规划城市建设用地面积约为11.08平方公里。规划人口约为2.2万人。
规划结构为“两心两轴四片区”，其中两心为片区中部的片区级中心和龙岭大道西侧的工业邻里中心。两轴为沿横二路的东西向主要发展轴线和龙岭大道的南北向次要发展轴，四片区分别为“智能制造工业区”“汽车零配件工业区”“仓储物流片区”“自然生态景观片区”。
依据产业园区服务人口及环境因素，考虑产业服务人口、片区居住人口的设施需求和强度，规划配置1个工业邻里中心，规划布置幼儿园2个，龙岭大道西侧规划一处市场用地，满足片区居民的日常生活需求。
规划区内道路网分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级，主次干道形成“六纵四横”的棋盘式路网格局，且通过各等级路网与周边交通形成一个完整的道路系统。
规划通过打造街头绿地、主要道路绿化带、防护绿带形成一个完整的由点状绿地一线状绿地一面状绿地组成的绿地景观系统。
规划区位于柳东新区以东片区，西至柳江，北至文林路，东至广西工学院鹿山学院，南临古亭山北部山麓曙光大道，总用地面积约为953.69公顷。
以会展会议为核心，集总部办公、商业服务、创意研发与一体的柳东新区次中心，建设展现柳州山水风情、环境优美、配套设施完善、交通便利、充满活力的生态宜居门户区。
规划总用地面积约953.69公顷，其中城镇建设用地面积约899.70公顷；规划总人口约8.0万人。
规划总体结构以会展中心为核心，采用“一核、一轴、四片区”的空间发展结构。
“一核”：以汽车会展、汽车会议、商业服务等功能为主，是柳州对外商贸交流的重要平台，三门江门户区的核心功能区。
“四片区”：以新柳大道分隔，南片的会展配套区、办公研发区、休闲生活区和北片以滨江高尚居住、生活配套服务、安置社区为主的滨江综合生活区。
以15分钟社区生活圈作为规划建设的基本单元，根据《柳州市“十五分钟生活圈”步行专项规划》等专项规划合理布置邻里中心、中小学、幼儿园、农贸市场等各类公共服务设施，规划设置小学3所，中学2所，高中1所，独立占地幼儿园4所、地块配建6所，邻里中心4处，独立占地农贸市场2处等，配套完善的公共服务设施满足居民的生活需求。
依托曙光大道、官塘大道、新柳大道、文林路等城市主干路网骨架，融入区域快速交通体系，实现与区域间的便捷联系。规划结合山地特点，因地制宜，灵活组织，形成“环状+方格”的路网格局，其中北片区环状路网主要由江东大道、安和路、官塘大道和新柳大道组成，南片区环状路网主要由新柳大道、官塘大道和曙光大道组成。两个片区內部则主要由城市次干道和支路形成方格网状路网，构建顺畅、便捷、高效的片区交通体系，满足各功能组团间对內及对外交通需求。
规划以山水生态宜居门户区建设为出发点，注重南部山麓和柳江、官塘冲、交壅沟两岸自然生态环境的保护及利用，建构水绿纵横的生态绿地网络，提升片区环境品质，规划区总绿地率达到45％。绿地系统主要由公园绿地和防护绿地组成，结合现状內部水系、自然山体建设的官塘冲公园、交雍沟公园、创智公园、体育公园和社区公园，沿柳江东岸设置的滨江休闲公园。防护绿地主要为新柳大道、官塘大道等道路所控制的绿化带，并在绿化带内设置一定的游憩设施，为居民提供服务。
秀水北片位于柳东新区东北部、秀水村北侧区域，南至秀水纵一路，北至秀水北纵六路，东至秀水横一路，西至马鸡岭、蛇耳岭，总规划用地面积约829.33公顷。
以新能源汽车、新一代信息技术、高端装备制造、新材料、智能制造为主的科技制造园区，集仓储物流、工业邻里中心、配套职工住房等功能于一体的都市型产业园。
规划总用地面积约829.33公顷，其中城市建设用地面积约710.38公顷。规划总人口约2.3万人。
一心：在片区中部结合桂中监狱生活区规划设置工业邻里中心，作为整个片区公共服务配套核心；
四轴：依托城市干道形成四条发展轴，依托秀水纵一路、秀水北纵三路打造两条东西向发展轴，依托秀水横四路、秀水横六路打造两条南北向发展轴。
三组团：片区北面布局以智能制造为主的工业组团、片区中部以桂中监狱为主的安保组团、片区以东面依托对接交通优势布局仓储组团。
为满足片区生产、生活服务需求，规划在片区中部结合桂中监狱生活区设置一处工业邻里中心，占地规模约1.6公顷；规划设置幼儿园1个。
规划结合现状地形、用地布局的情况，衔接区城交通廊道，采用方格网式枃建片区道路系统，*终形成“三横七纵”干路网格局。
“七纵”：秀水横七路、秀水横六路、秀水横五路、秀水横四路、秀水横三路、秀水横二路、秀水横一路。
规划以西小河、东小河以及主要道路两侧绿化为纽带，构建蓝绿交织的生态网，将周边自然山体景观有机引入规划区内，以小河公园绿地为节点，*终形成“三轴三廊一节点”的绿地系统结构。
规划区位于柳州市柳东新区官塘核心片，是柳东新区的居住片区。东至东外环路—双仁路，北至官塘大道，西至博园大道，南至文苑路，规划范围约2.77平方公里。
职教园东侧片区是柳州市柳东新区官塘核心片的重要组成部分，是一个以居住功能为主，配套商业办公、医疗*、生态公园等功能的生态宜居片区。
规划总用地面积约2.77平方公里，其中城镇建设用地面积约2.25平方公里；规划总人口约3.5万人。
四条主轴：即官塘大道、博园大道、文苑路及双仁路成为本区域的四条主要发展轴。
两条次轴：即南庆路和西牛塘路，成为本区域的次要发展轴。
五片：即西北居住片、东南居住片、南部居住片、山体景观片、水厂片。
三节点：主要沿博园大道分布，分别为北部商贸节点、南部商贸节点及东部*节点。
该片区主要为居住用地，结合现状地形设置路网，外围东外环快速路、官塘大道、博园大道、双仁路等主干路包围该片区，规圳区建设用地总面积2.3平方千米，道路总长度为18.86千米，道路网密度8.2千米/千米。
本次绿地系统规划依托片区内的自然山体和人工水系，形成“一主轴、两次轴、一廊、两核、八点”的绿地结构。片区以自然山体和沿水绿带为主体，结合公共开放空间、防护绿地和街旁绿地合理布局，形成点、线、面多个层次结合的绿地系统，*大限度地提高对片区的服务功能。
今年，柳北区将明确任务，多措并举，大力开展公办幼儿园建设、推进民办幼儿园转型工作、支持小学开设附属学前班等增加公办学位，确保今年年底圆满完成公办幼儿园在园幼儿占比达到50%，公办幼儿园和普惠性民办幼儿园在园幼儿占比达到80%或以上的目标任务。
来源/柳州市自然资源和规划局、“柳北*”微信公众号
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