2020年上半年柳州楼市平稳，虽然受疫情影响整个市场进度放缓，但疫情过后销售情况又恢复迅速。现下半年已经开始，我们一起简单回顾一下已经过去的上半年。
土地市场方面，上半年房企拿地积极性一般。整体看来以底价成交为主，至6月18日才完成今年的首次突破“0”溢价，总共只有2宗地产生溢价。还有3宗地流拍，不属于市场常见情况，整个柳州土地拍卖市场平淡。
新房市场方面，所有新盘开放时间推后，3月之后才逐渐恢复新房供应。疫情过后，政策给予多方面帮扶，减免税费、增加购房补贴、降调首付比例、降低贷款利率等。也有效帮助整个市场回暖，新房供应在第二季度稳步回升，许多购房者在政策红利和价格优势双重加持下上车。
眼看着政策红利和较低价格的优势逝去，有购房计划的，要不要抓紧上车？今天，小编为大家整理了目前柳州市场上在售或者即将推售，总价在90万~100万元的楼盘名单，方便有需求的购房者们能按需参考、选择。
先做个总价90万~100万元的房子的置业计划（只考虑纯商贷情况，以基准利率4.90%计算）：
若是首套房且项目备案价格在一万元以下，首付比例为20%，首付价格则为18万~20万元，分期20年则月供为4711.99元~5235.55元，分期25年则月供为4167.2元~4630.22元，分期30年则月供为3821.23元~4245.81元。
若是二套房且项目备案价格在一万元以下，首付比例为30%，首付价格则为27万~30万元，分期20年则月供4122.99元~4581.1元，分期25年则月供为3646.3元~4051.45元，分期30年则月供为3343.57元~3715.08元。
若是首套房且项目备案价格在一万元以上（含10000元/㎡），首付比例为25%，首付价格则为22.5万~25万元，分期20年则月供为4417.49元~4908.33元，分期25年则月供为3906.75元~4340.83元，分期30年则月供为3582.4元~3980.45元。
若是二套房且项目备案价格在一万元以上（含10000元/㎡），首付比例为35%，首付价格则为31.5万~35万元，分期20年则月供3828.49元~4253.88元，分期25年则月供为3385.85元~3762.06元，分期30年则月供为53.27元~3449.72元。
而今年的LPR利率下调，实际计算价格比预计价格要低，具体情况再具体分析。下面是整理出来的18个符合条件的楼盘信息，有感兴趣的楼盘可以和居妹详细了解哦。
可售情况：17#楼、19#楼，109㎡三房两厅两卫
预计价格：均价10500元/㎡（总价约为114.45万元）
首付价格：按揭25%首付，28.61万元；按揭35%首付，40.05万元
项目地址:柳州市柳东新区会展南路与新福路交界（景行小学旁）
可售情况：6#楼，112㎡四房两厅两卫
预计价格：均价8200元/㎡（总价约为91.84万元）
首付价格：按揭20%首付，18.37万元；按揭30%首付，27.55万元
项目地址：柳州市柳东新区文林路与安泰路交叉口
可售情况：25#楼，128㎡四房两厅两卫
预计价格：均价7600元/㎡（总价约97.28万元）
首付价格：按揭20%首付，19.46万元；按揭30%首付，29.18万元
项目地址：柳州市连升路1号（华美达酒店南面）
荣和公园墅
可售情况：1#楼，115㎡三房两厅两卫
可售情况：洛苑1#楼、2#楼、6#楼，115㎡三房两厅两卫
可售情况：18#楼、19#楼，117㎡三房两厅两卫
预计价格：均价7500元/㎡（总价约96.75万元）
首付价格：按揭20%首付，19.35万元；按揭30%首付，29.03万元
项目地址：柳州市阳和大道与阳和南路交汇处西北侧
可售情况：1#楼、2#楼、4#楼，135㎡四房两厅两卫
可售情况：1#楼、3#楼，124㎡四房两厅两卫
预计价格：均均价8700元/㎡（总价约107.88万元）
首付价格：按揭20%首付，21.58万元；按揭30%首付，32.36万元
项目地址：柳州市鱼峰区翠岭路与火炬大道交汇处
彰泰·江与城
可售情况：12#楼、15#楼，103㎡三房两厅两卫
柳州揽山庭
可售情况：4#楼，99㎡三房两厅两卫
可售情况：5#楼、8#楼，129㎡三房两厅两卫
首付价格：按揭20%首付，20.38万元；按揭30%首付，30.57万元
海雅·柳江湾
可售情况：14#楼、17#楼，126㎡四房两厅两卫
可售情况：紫荆苑3#楼、7#楼，97㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫
预计价格：均价11000元/㎡（总价约为106.7万~118.8万元）
首付价格：按揭25%首付，26.68万~29.7万元；
按揭35%首付，37.35万~41.58万元
项目地址：柳州市柳北区白沙路16号（滨江小学对面）
预售情况：1#楼、8#楼、15#楼，120㎡四房两厅两卫
预计价格：精装均价7500元/㎡（总价约95.25万元）
首付价格：按揭20%首付，19.05万元；按揭30%首付，28.58万元
项目地址: 柳州市柳江区拉堡镇柳江大道98号
可售情况：4#楼、6#楼，130㎡四房两厅两卫
预计价格：均价7200元/㎡（总价约93.6万元）
首付价格：按揭20%首付，18.72万元；按揭30%首付，28.08万元
项目地址：柳江区兴柳路西面、柳江大道南面
可售情况：21#楼，144㎡四房两厅两卫
预计价格：均价6700元/㎡（总价约96.48万元）
首付价格：按揭20%首付，19.29万元；按揭30%首付，28.94万元
（本篇完）
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团购热线 ：400-860-7760 转1359
楼盘地址：柳州市柳江区拉堡镇高村路118号
咨询电话：400 860 7767转1317
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 柳江区 | 四方新桂园 | 120 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 柳江区 | 合景云溪四季 | 300 |
| 2 | 柳江区 | 凤凰河 | 130 |
| 3 | 柳江区 | 金御华府 | 125 |
| 4 | 柳江区 | 通达·一品嘉 | 235 |
| 5 | 柳江区 | 晨华·金湾御 | 236 |
| 6 | 柳江区 | 兴佳城 | 1 |
| 7 | 柳江区 | 交投地产·柳 | 2 |
| 8 | 柳江区 | 四方新桂园 | 120 |
| 9 | 柳江区 | 柳州毅德商贸 | 2 |
| 10 | 柳江区 | 云星·钱隆悦 | 127 |
辽公网安备21020202000599
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