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柳北老城区新盘香饽饽，*/商场/菜市一应俱全！

2020-09-07 16:00 来源：购房网 编辑：
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柳州市自然资源和规划局网站在2020年7月9日批准，在2020年9月1日在官网公布了云星·钱隆御景的规划总平面图，小编赶紧去实地考察，为大家带来踩盘报告。

（柳州市自然资源和规划局 公示内容）

项目位置很好辨认，就在白沙大道上，与绿城·杨柳郡一路之隔，与和兴园就两隔壁。

（项目营销中心 实拍图）

 

项目基本信息
楼盘名称：云星·钱隆御景
占地面积：约34亩
产品类型：高层、多层
容积率：3.5
绿化率：30%
总户数：894户
车位数：948个
户型：95㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫
梯户比：两梯四户（除2号楼、4号楼和5号楼为双单元，其他楼栋均为独栋独单元）
装修标准：毛坯
开发商：柳州云星房地产开发有限公司
物业公司：云星金瑞物业
交房日期：预计2022年底
 

 【1】

地段&配套

坐拥河东大桥和白沙大桥

共享成熟配套

（项目及周边 实拍图）
云星·钱隆御景位于柳北区白沙大道上，项目北面是待开发地块，南面隔着一条规划路与和兴园相望，西面是老小区宏福碧园和二安小区一片，东面是绿城·杨柳郡项目。

（项目区位实拍图）
云星·钱隆御景属于旧城改造的新项目，周边老小区较多，生活氛围浓厚。交通便利且配套齐全，老小区底商成熟，白沙菜市就在旁边，居住起来都比较方便。

（项目区位图）
道路交通方面，项目位于连接柳北区和城中区的白沙大道（双向6车道）上。白沙大道向北，1分钟车程可达河东大桥；白沙大道向南，2分钟车程可达白沙大桥，5分钟车程可达壶东大桥；再经三中路，可直达五星商圈。
规划路（已通车，未命名）负责项目横向交通，连接两条贯穿柳北区的纵轴路网（跃进路和滨江东路），项目沿规划路向西可连接柳北区的主干道跃进路，向东可达一路沿江的滨江东路，两条路都可直达市中心。
若想去往河东片区，河东大桥和白沙大桥都是好选择，驾车5-8分钟即可。

（白沙大道 实拍图）
公共交通方面，24路、57路、61路途径项目附近，项目到“白沙村四队”公交站点30米左右的距离。
24路由雀儿山公园出发经项目至市中心，*终去往火车站；57路由河东经济区路过阳光100商圈，再经项目去往广雅大桥附近；61路从海川家具市场出发途径项目去往万达广场、万象城。每一条公交路线均可到达城市的主要商圈，公共交通十分方便。

（项目公共交通）
 
商业方面，云星·钱隆御景周边商业配套齐全，附近小区的底商、街铺，周边的菜市、夜市，还有大型商业一应俱全。项目距离*近的大型商业是保利商业广场，距离项目1.7km，驾车只用5分钟。
 
其余的大型商圈，譬如五星商圈、城中万达广场、万象城等，距离项目都有4-7km的距离，但由于交通的便利，车程都在15分钟以内。若是想要去大型超市购物，则可以选择柳北大润发，距项目2.7km，驾车7分钟可达。
买菜推荐白沙菜市，不仅菜价是周边菜市*便宜的，还距离项目*近，只有600米左右的距离，步行5分钟即可。与项目一条白沙大道之隔的绿城·杨柳郡，规划的绿城·好街就在项目对面，等到商业街成熟又多一个又近又繁华的商圈。项目自身配套底商，实实在在身处在繁华之中。

（项目总平图）

（保利商业广场实景图 图源柳州保利商业广场公众号）

公共配套方面，云星·钱隆御景自身配套泳池和跑道，以及小型的园林。由于项目占地面积比较小，配套相对小巧，只能说是“五脏俱全”。
若是想到公园散散步，可穿过规划路到跃进路上的长林公园，公园距离项目700米左右，步行10分钟可达。大型公园可以选择从距项目2.3km开外的雀儿山公园，走胜利高架桥过去，驾车5分钟可达。
或者从项目过白沙大桥走高新三路，只需要开车10分钟就能到距离项目4km的马鹿山公园。不追求大片绿地，只是单纯想走一走，还可以步行500米到滨江东路，一边看江一边遛弯也是极好的。

（柳州市滨江小学 实拍图）

（柳州市十五中总部 实拍图）
*方面，距离项目*近的有两所*，一所是柳州市滨江小学（距项目约300m），一所是柳州市十五中总部（距项目约350m）。
稍微远一点的小学还有跃进路小学（距项目约950米）、白沙小学（距项目1.2km）和锦绣路小学（距项目1.3km）。初中有柳州市第十九中学（距项目1.2km）、柳州市第三十五中学（距项目约1.8km）。
周边大大小小的幼儿园有6个，分别是白沙贝贝幼儿园、迪米亚幼儿园、钱隆世家幼儿园、金水岸幼儿园、天天向上幼儿园、和兴幼儿园。

（白沙医院 实拍图）

医疗方面，距项目*近的医院是柳州贰运白沙医院，仅650米的距离。若是大型医院，项目附近有两个选择，一个是距项目2.3km的广西科技大第一附属医院，开车6分钟可达。另一个是距项目2.5km的中医院北院，开车8分钟可达。

云星·钱隆御景在成熟的老城区之中，坐拥繁华。小到日常生活所需，大至购物、医疗，均没有缺失的部分。而项目因为自身占地面积的限制，自身配套会比较鸡肋，配套设施都比较小。

项目身处繁华之中，享受繁华提供的便利之余，也需要承受繁华的喧嚣。你可以下个楼就能吃上夜宵，走两步就把孩子送到*顺便买个菜，也可以在家就听到街道的轰鸣、嗅到城市里的烟火气。

 

 【2】

产品&规划

95~125㎡三房至四房

项目虽小但五脏俱全

（项目工程进度 航拍图）
云星·钱隆御景占地约34亩，地块上总共规划有五栋高层住宅和三栋多层安置房，每栋楼均配备有底层社区商业。高层住宅除了5号楼是17层，其余均为32层，均为南北朝向的工字型设计。除了2号楼和4号楼为两单元两梯四户，其余住宅均为独栋独单元两梯四户，开放95㎡三房和117㎡四房的样板间。目前在售4号楼和5号楼，项目公摊23%，层高2.9米。
项目自身配备中心园林、游泳池和跑道，沿街开放社区底商，规划有老年人活动中心和青少年活动中心。虽然占地不大，但该有的都有了。
高层住宅总共有4个户型，分别为95㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫。除了95㎡户型是单个阳台，其余都配备了景观阳台和生活阳台。

以下是四个户型的户型图：

95㎡三房两厅两卫

该户型位于在售楼栋南面，是*常见的小三房户型，客厅、双卧朝南，预留有独立玄关位置，动静分离，整体功能分区很明确。

（95㎡户型客厅、餐厅样板间 实拍图）

（95㎡户型主卧样板间 实拍图）

全明设计，每个窗户都通室外，遗憾的是房间窗户都不是很大，采光略微欠缺。

 

105㎡三房两厅两卫

该户型位于在售楼栋的南面，与95㎡的户型差别在于多了一个生活阳台，客厅开间变宽，主卧和厨房变大，其余格局是一样的。客厅开间3.9m，是比较舒适的空间宽度。主卧变宽了30公分，空间也更富足。*大的便利性还是体现在多了一个生活阳台上，洗衣机的放置和衣服的晾晒都不用依附于景观阳台了。
 
 
117㎡四房两厅两卫

该户型位于在售楼栋北面，客厅朝内部园林，主卧朝南。没有做到完全的南北通透，但餐厅处有一窗口，可以保证通风有对流。预留独立玄关位置，客厅4m开间，客厅也有3.3m开间可以放得下圆桌，配备两个阳台。

（95㎡户型客厅、餐厅样板间 实拍图）

（95㎡户型客厅、餐厅样板间 实拍图）

主卧朝南，设有独立衣帽间，14.35㎡的空间，比较宽敞。
 

125㎡四房两厅两卫

该户型位于在售楼栋北面，格局与117㎡户型相近，只是客厅、餐厅面积更大了。客厅开间4.2m，餐厅开间3.5m，公共活动区域更加的宽敞舒适。主卧和次卧不论是面积还是格局，都和117㎡的一模一样。
 
总结
每个户型分区都很明确，都能做到动静分离，都拥有独立玄关，除95㎡户型外都配备有生活阳台，这些设计都使得生活便利性提高。四房的户型能做到大致的南北通透，卧室空间都比较舒适。项目很注重公共区域的舒适性，随着面积增大，餐厅、客厅的面积也随之增大，更显阔绰。
 

【3】 

价格&购买建议

云星·钱隆御景在8月中旬已经开盘，首开188套，在售4号楼和5号楼。项目均价12000元/㎡左右，具体的优惠活动，需要详询售楼部。周边其他项目均价在13000元/㎡左右，老小区二手房价格也早已破万。
项目整体自身配套略小之外，其余生活配套都很齐全，值不值这个价呢？
到底值不值得，去实地看看就知道啦。加入我们看房团，为您提供*全面的买房建议！

（本篇完）

 

文章 转自居柳州

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文章标签：柳州买房,柳北,楼盘,滨江小学,云星钱隆御景

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楼盘地址：柳州市柳北区跃进路102、104号

咨询电话：400 860 7767转1295

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