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上周楼市有点暖，新房成交1939套，环比上涨28.58%

2020-10-28 16:00 来源：购房网 编辑：
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“银十”即将落幕，柳州各个楼盘优惠力度不减，部分开发商以价换量取得显著成效。
根据柳州市房管局数据统计，上周（10月19日22时至10月25日22时）柳州商品房共计成交1939套，环比前一周（10月19日22时至10月25日22时，1508套）上涨28.58%；成交面积225122.26㎡，环比前一周（10月19日22时至10月25日22时，176062.66㎡）上涨27.86%。

总体看来，鱼峰区、柳东新区和柳北区的成交套数涨势明显；城中区、柳南区和柳江区的成交套数走下行路线，其中柳南区下降*多。

 

分区域来看，鱼峰区市场活跃度一直领先其他区域，位列全区第一名。上周成交612套，环比前一周（367套）上涨66.76%。上周成交面积71989.25㎡，环比前一周(42407.09㎡）上涨69.76%。
 
柳东新区紧随其后，上周成交套数483套，环比前一周（353套）上涨36.83%。上周成交面积56863.72㎡，环比前一周(41837.31㎡）上涨35.92%。
 

位列第三名的是柳北区，上周成交套数375套，环比前一周（206套）上涨82.04%。上周成交面积3995.43㎡，环比前一周(22014.11㎡）上涨81.68%。
城中区虽然比上周要下降，但总体成交量还是排到全区第四。上周成交套数190套，环比前一周（226套）下降15.93%。上周成交面积22997.77㎡，环比前一周(29733.56㎡）下降22.65%。

 
柳南区上周表现不佳，成交数量为全市*低。上周成交套数108套，环比前一周（178套）下跌39.33%。上周成交面积12158.55㎡，环比前一周(20146.27㎡）下跌39.65%。
柳江区数据平稳，上周成交套数171套，环比前一周（178套）下跌3.92%。上周成交面积21117.54㎡，环比前一周19924.32㎡）下跌5.99%。

上周成交量*多的仍然为鱼峰区，占全区成交量的31%。这喜人的数据与区域内房子货量与优惠力度息息相关，九头山片区清盘、清栋一口价，房价破万的水南片出现“9”字头房源。柳东新区、柳北区依然是潜力股，周边*资源的丰富程度，对成交量影响还是很大的。柳南区、城中区上周无开盘，以顺销为主。柳江区近期表现平平，数据差异不大。
 
国内楼市要闻
1、10月LPR继续维持不变 利率水平与经济基本面相匹配

10月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平。 

民银智库宏观区域研究团队负责人应习文向《中国产经新闻》记者表示，10月LPR报价与上月持平符合预期。当前我国国内经济形势在疫情得到有效防控的情况下实现了稳健复苏，三季度GDP实现4.9%的增长，预计四季度有望进一步向潜在增速恢复。通胀较前期有所回落，核心通胀逐步企稳，社会总需求有所恢复。综合考虑经济与通胀情况，货币政策保持稳健中性，以量调控维持流动性合理充裕，价格调控保留一定空间是合理的。

（图源网络）

对于LPR连续多月未做调整的主要原因，央行货币政策司司长孙国峰在近期央行举行的2020年第三季度金融统计数据新闻发布会上表示，今年前四个月央行因经济形势变化特别是疫情冲击，前瞻性引导公开市场操作中标利率、MLF中标利率下行30个基点，带动一年期LPR也同步下行，并推动贷款利率明显下行。近几个月来随着疫情得到有效控制，国内经济复苏态势良好，央行的政策利率和贷款市场报价利率LPR均保持稳定，市场利率围绕央行政策利率运行，利率水平与当前的经济基本面总体是匹配的。
（来源：中国产经新闻）
 
2、“十四五”促进新型城镇化持续健康发展，城乡结合地区或有新发展

截至2019年底，我国户籍人口城镇化率和常住人口城镇化率分别提升至44.38%和60.6%。农业转移人口市民化，城乡基本公共服务均等化，都蕴藏着大量内需潜力和发展动能。

“十四五”时期，我国将进入新发展阶段，新型城镇化建设也将迈上新的征程。促进新型城镇化持续健康发展，不仅要让更多农业转移人口在城市“落得下”，还要让他们在城市“过得好”。下一阶段，应该不断优化城镇化空间格局，让大中小城市、小城镇齐发力，加快城乡一体化发展。比如，推动城市群协同发展，增强中心城市辐射带动作用，畅通跨行政区域协作发展机制，不断提升城市群的人口经济承载能力。又如，抓好中小城市建设，补齐公共服务、环境卫生、市政公用设施、产业培育设施等方面的短板，支撑农业转移人口就近城镇化。新型城镇化建设和乡村振兴战略要统筹推进，必须进一步打破制约城乡要素自由流动的制度障碍，推动基本公共服务向乡村延伸，努力让农民过上更加幸福的现代生活。

（来源：人民日报）

（图源网络）

 

3、40个地级市房价过万，三亚珠海苏州排前三，房价万元时代来临

易居房地产研究院日前发布的一份报告显示，根据国家统计局公布数据进行测算，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

这意味着房价正在进入到万元时代。但这一数字是针对全国所有城市而言，难免存在“平均数效应”，实际上，各地之间的情况差别很大。当前，房价高的城市主要集中在直辖市、计划单列市、省会城市和一些经济发达的普通地级市。

（图源 李宇嘉地产笔记&珊瑚数据）

第一财经记者梳理了中国房价行情平台上各个普通地级市的平均单价数据后发现，共有40个地级市的平均单价超过万元大关，这其中，三亚、珠海和苏州位居前三；从区域分布来看，主要集中在浙江、江苏、福建、广东和河北5省，东部沿海占据绝大多数。此外，中西部也有3市入列。
中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，房价高的普通地级市主要是集中在东南沿海地区和环京区域，尤其是在浙江、江苏、福建等地，高房价城市连片存在。另外，一些旅游城市的价格也比较高。
（来源：第一财经）
 

柳州楼讯

1、新修6条路，香兰片市民出行将更便捷

近日，柳州市公共资源交易服务中心发布了香兰片区市政基础设施（二期）工程相关招标公告。公告信息显示，柳北区香兰片区将再新建6条道路，进一步打通片区内部交通。该项目包含的6条道路分别为：香兰横一路、横二路、横三路西段、横三路东段、横四路、纵一路。这6条道路共长约4.4千米，项目概算投资额为1.85亿元。

（图源 柳州公共资源交易平台）

其中，横一路为城市主干路，西起香兰大道，东至香兰纵一路，路线总长940米，；横二路为城市次干路，西起香兰大道，东至香兰纵一路，路线总长548米；横三路西段为城市支路，西起北外环路，东至香兰大道，路线总长838米；横三路东段为城市次干路，西起香兰大道，东至香兰纵一路,路线总长428米；横四路规划为城市支路，西起香兰横三路东段，东至香兰纵一路，路线总长387米；纵一路规划为城市次干路，南起北外环路，南至香兰横一路，路线总长1286米。

（来源：南国今报）
 
2、白沙堤后路延长线获批，助力凤凰岭大桥贯通
近日，白沙堤后路延长线（凤凰岭大桥-鹧鸪江大桥）工程获柳州市发改委批复。根据总体建设规划，该项目设置道路位于柳北区，南起凤凰岭大桥，北至鹧鸪江大桥。道路全长2.5千米，等级为城市次干路、城市支路，计划建成双向2-4车道，限速40千米/小时，道路采用沥青路面结构，按地震烈度6度设防。估算总投资16693万元，其中建安工程费8279万元，工程建设其他费6897万元。
（来源：柳州发展与改革委网站）

（凤凰岭大桥效果图 图源网络）

 

 

3、投资14亿，柳州又一座大型公园即将开放

10月15日，柳东新区官塘片滨江生态湿地公园项目示范段园路贯通仪式暨CDE区12•30完工誓师大会举行。目前，项目建设进展顺利。项目示范段的园建工程全面完工，计划明年5月份向市民试开放！
官塘片滨江生态湿地公园位于南起三门江大桥，北至官塘物流港，地处柳东新区的门户地带。项目总投资14.86亿，建设实施总面积约214公顷，由南至北划分为门户滨江记忆区、湿地体验及市民游赏区、江岸互动景观区、山林探索体验区和莫道江自然湿地生态保育区等五个功能分区，以长约10公里慢行绿道构成的一级园路作为游览线路的骨架，以7个环状绿道的二级园路和支路，串联起20多个独具特色的景观节点，展现出自南向北三段风景各异的滨江风光带。
（来源：掌上柳州）

（北部生态新区湿地公园效果图 图源网络）

（本篇完）

 

文章转自 居柳州

 
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文章标签：柳州买房,上周楼市暂回暖,,新房环比上涨

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