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柳州楼市淡季7月15盘推新，可网签数据却出现明显下滑

2020-08-05 16:00 来源：购房网 编辑：
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根据柳州市商品房交易管理网站数据统计，上周新房成交套数855套，环比下降15.51%，新房成交面积97131.92㎡，环比下降15.85%，除柳南区、鱼峰区外，大部分城区均出现一定增长。
上周末，7月与8月平稳交接，7月共有15盘推新，产品面积段75-175㎡两至四房，价格7600-1.4万元/㎡，涵盖了刚需和改善型产品。对比6月，7月网签数据有哪些变化？上升或者下降，请看下文：

▲7月数据如何？

 

【1】

上周，鱼峰区、柳南区出现下降
其他城区均为上升
 

从网签数据来看，上周无论是成交套数还是成交面积，鱼峰区都居于第一，不过比起前一周，整个数据有所下降。上周成交363套，环比下降42.92%，成交面积40001.48㎡，环比下降44.94%。

 

排名第二、第三的是柳北区、城中区，柳北区成交167套，环比上升50.45%，成交面积18502.4㎡，环比上升51.27%；城中区120套，环比上升37.93%，成交面积14073.47㎡，环比上升29.35%。

 

 

紧接着的是柳江区柳南区56套，环比下降30%，成交面积6112.32㎡，环比下降29.41%；柳东新区成交53套，环比上升65.63%，成交面积5592.35㎡，环比上升70.4%。

 

▲上周与前一周各城区网签数据对比
 

【2】

7月15盘推新
而网签数据出现了下降
 

7月共有15盘推新，其中包括联发·君悦朝阳的首开、祥源翡翠湾、祥源凌云府等多个项目的开盘和加推。

 

从面积段上看，*小面积为祥源翡翠湾的75㎡两房，*大面积为中海天钻的175㎡四房，同时，中海天钻的售价也是7月推新中*高的，售价*亲民的为大唐印象的7字头。（高端盘和刚需盘的价值体系还是有明显区别的，不能单纯的从价格出发）

 

从推量上看，鱼峰区612套，城中区76套，柳东新区308套，柳北区221套，柳南区236套，柳江区380套，鱼峰区仍居第一。

 

从推新时间上看，7月25日-26日可谓是一个高峰，共有6盘推新，而月头与月末推新楼盘则较少。

▲7月开盘/加推楼盘信息（部分）

虽然推新楼盘不少，但是网签数据7月较6月却明显下降，7月新房共成交2851套，成交面积323586.53㎡，分别环比下降52.15%、51.37%。
下降*为明显的是鱼峰区，成交套数环比下降64.55%，成交面积下降62.65%；然后是柳南区成交280套，环比下降52.7%，成交面积30758.25㎡，环比下降53.6%；
柳北区、柳江区各项数据相差不大，环比下降幅度也差不多，分别成交套数环比下降35.07%、42.51%，成交面积下降37.03%、46%；
城中区和柳东新区与6月相比，波动不大，城中区成交套数下降10.42%，成交面积环比下降13.49%，柳东新区则分别下降17.18%和20.28%。
 

▲6月与7月各城区网签数据对比

（本篇完）

 

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文章标签：柳州买房,7月推新,走势

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